영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준방학지음재힐스
서울 도봉구 방학동 · 2018년식
전용 14㎡전용 21㎡
최근 6개월 평균
1.16억
전고점 (2019.08)
1.43억
전고점 대비 · 물렸다
▼ 18.6%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.05억
전세가율
91%
갭 (매매 − 전세)
0.11억
😇 전고점(2019.08)에 샀다면 지금 -0.27억 증발
🫙 전세가율 91% — 매매가와 전세가의 갭이 0.11억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
서울 도봉구 방학동 방학지음재힐스 전용 14㎡는 2019년 08월 전고점 1.43억에서 최근 실거래 1.16억으로 전고점 대비 18.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 13건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1.2억 | 2건 |
| 2026.07 | 1.2억 | 1건 |
| 2026.06 | 1.1억 | 2건 |
| 2026.03 | 1.3억 | 1건 |
| 2026.02 | 1.2억 | 2건 |
| 2025.09 | 1.3억 | 2건 |
| 2025.07 | 1.2억 | 1건 |
| 2025.05 | 1.3억 | 1건 |
| 2025.04 | 1.1억 | 1건 |
| 2024.03 | 1.1억 | 1건 |
| 2024.01 | 1.1억 | 1건 |
| 2023.11 | 1.3억 | 2건 |
| 2023.08 | 1.4억 | 1건 |
| 2023.05 | 1.2억 | 2건 |
| 2023.03 | 1.1억 | 2건 |
| 2023.02 | 1.2억 | 1건 |
| 2022.10 | 1.4억 | 1건 |
| 2022.08 | 1.3억 | 1건 |
| 2022.04 | 1.4억 | 1건 |
| 2021.10 | 1.3억 | 1건 |
| 2021.07 | 1.2억 | 1건 |
| 2021.06 | 1.3억 | 2건 |
| 2021.04 | 1.2억 | 2건 |
| 2021.02 | 1.3억 | 1건 |
| 2020.10 | 1.3억 | 1건 |
| 2020.07 | 1.5억 | 1건 |
| 2020.04 | 1.2억 | 1건 |
| 2020.03 | 1.3억 | 2건 |
| 2019.11 | 1.2억 | 2건 |
| 2019.08 | 1.4억 | 1건 |
| 2019.06 | 1.4억 | 1건 |
| 2019.03 | 1.4억 | 1건 |
| 2018.08 | 1.3억 | 3건 |
| 2018.03 | 1.3억 | 4건 |
| 2018.02 | 1.3억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2018년 2월2026년 9월
2018년 2월에 1.31억에 샀다면, 8년 7개월 뒤인 지금은 1.16억
-0.15억 (-11.7%)
🏠 실거주니까 괜찮아(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 11층 | 1.27억 |
| 2026.09.01 | 8층 | 1.1억 |
| 2026.07.13 | 2층 | 1.2억 |
| 2026.06.17 | 9층 | 1.13억 |
| 2026.06.01 | 6층 | 1.1억 |
| 2026.03.13 | 9층 | 1.27억 |
| 2026.02.07 | 11층 | 1.2억 |
| 2026.02.01 | 12층 | 1.2억 |
| 2025.09.12 | 10층 | 1.29억 |
| 2025.09.10 | 10층 | 1.3억 |