영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준초량베스티움센트럴베이
부산 동구 초량동 · 2021년식
최근 6개월 평균
4.5억
전고점 (2025.07)
4.5억
전고점 대비 · 소폭 조정
0.0%
전세 평균 (6개월 · 1건)
3.3억
전세가율
73%
갭 (매매 − 전세)
1.2억
🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다
부산 동구 초량동 초량베스티움센트럴베이 전용 59㎡는 2025년 07월 전고점 4.5억에서 최근 실거래 4.5억으로 전고점과 비슷한 수준입니다. 최근 24개월 신고 거래는 11건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 4.5억 | 1건 |
| 2025.10 | 4.5억 | 1건 |
| 2025.09 | 4.5억 | 1건 |
| 2025.07 | 4.4억 | 1건 |
| 2025.05 | 4.6억 | 1건 |
| 2025.04 | 4.4억 | 2건 |
| 2025.02 | 3.9억 | 1건 |
| 2024.12 | 3.7억 | 1건 |
| 2024.11 | 4.4억 | 2건 |
| 2024.08 | 4.4억 | 1건 |
| 2024.07 | 4.3억 | 1건 |
| 2024.03 | 4.5억 | 1건 |
| 2023.12 | 4.4억 | 1건 |
| 2023.11 | 4.3억 | 1건 |
| 2023.09 | 4억 | 1건 |
| 2023.07 | 4.3억 | 2건 |
| 2023.05 | 4.2억 | 1건 |
| 2023.04 | 4억 | 1건 |
| 2023.03 | 4.2억 | 1건 |
| 2023.02 | 4.2억 | 1건 |
| 2023.01 | 3.5억 | 1건 |
| 2022.12 | 4.3억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2022년 12월2026년 5월
2022년 12월에 4.3억에 샀다면, 3년 5개월 뒤인 지금은 4.5억
+0.2억 (+4.7%)
🧾 세금 빼면 글쎄
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 9층 | 4.5억 |
| 2025.10.24 | 4층 | 4.55억 |
| 2025.09.27 | 16층 | 4.45억 |
| 2025.07.18 | 18층 | 4.4억 |
| 2025.05.22 | 27층 | 4.6억 |
| 2025.04.25 | 24층 | 4.37억 |
| 2025.04.19 | 26층 | 4.4억 |
| 2025.02.22 | 1층 | 3.9억 |
| 2024.12.05 | 2층 | 3.7억 |
| 2024.11.25 | 28층 | 4.47억 |