영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준e편한세상사하2차
부산 사하구 구평동 · 2017년식
최근 6개월 평균
3.01억
전고점 (2021.07)
3.74억
전고점 대비 · 못 본 척
▼ 19.6%
전세 평균 (6개월 · 2건)
2.3억
전세가율
77%
갭 (매매 − 전세)
0.71억
😇 전고점(2021.07)에 샀다면 지금 -0.73억 증발
부산 사하구 구평동 e편한세상사하2차 전용 74㎡는 2021년 07월 전고점 3.74억에서 최근 실거래 3.01억으로 전고점 대비 19.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 12건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 3억 | 1건 |
| 2026.08 | 2.8억 | 1건 |
| 2026.07 | 2.8억 | 1건 |
| 2026.06 | 3.2억 | 2건 |
| 2026.02 | 3억 | 1건 |
| 2025.12 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.10 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.09 | 2.7억 | 1건 |
| 2025.04 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.03 | 2.9억 | 2건 |
| 2024.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.04 | 3.2억 | 1건 |
| 2024.01 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.09 | 2.9억 | 1건 |
| 2023.06 | 3.3억 | 1건 |
| 2023.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.01 | 3.4억 | 1건 |
| 2021.11 | 4억 | 1건 |
| 2021.08 | 3.6억 | 1건 |
| 2021.07 | 3.8억 | 1건 |
| 2021.05 | 3.7억 | 1건 |
| 2021.04 | 3.7억 | 1건 |
| 2020.12 | 2.8억 | 1건 |
| 2020.11 | 2.8억 | 2건 |
| 2020.10 | 2.8억 | 1건 |
| 2020.09 | 2.5억 | 1건 |
| 2020.08 | 2.6억 | 1건 |
| 2020.02 | 2.6억 | 1건 |
| 2020.01 | 2.6억 | 1건 |
| 2018.05 | 2.5억 | 1건 |
| 2018.03 | 2.4억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2018년 3월2026년 9월
2018년 3월에 2.38억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 8년 6개월 뒤인 지금은 3.01억
+0.62억 (+26.2%)
🔫 갈아타기 실탄 확보
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.13 | 12층 | 2.97억 |
| 2026.08.29 | 3층 | 2.8억 |
| 2026.07.25 | 16층 | 2.8억 |
| 2026.06.17 | 26층 | 3.14억 |
| 2026.06.16 | 15층 | 3.33억 |
| 2026.02.27 | 26층 | 3.02억 |
| 2025.12.06 | 20층 | 3.2억 |
| 2025.10.18 | 25층 | 2.85억 |
| 2025.09.17 | 17층 | 2.7억 |
| 2025.04.23 | 8층 | 2.93억 |