영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준모라역베스티움더시티
부산 사상구 모라동 · 2020년식
전용 48㎡전용 49㎡
최근 6개월 평균
1.61억
전고점 (2023.08)
2.1억
전고점 대비 · 이빨 자국
▼ 23.0%
전세 평균 (6개월 · 4건)
1.64억
전세가율
101%
갭 (매매 − 전세)
-0.02억
😇 전고점(2023.08)에 샀다면 지금 -0.48억 증발
🫙 전세가율 101% — 매매가와 전세가의 갭이 0.0억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 사상구 모라동 모라역베스티움더시티 전용 49㎡는 2023년 08월 전고점 2.1억에서 최근 실거래 1.61억으로 전고점 대비 23.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 13건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1.5억 | 1건 |
| 2026.08 | 1.6억 | 2건 |
| 2026.03 | 1.5억 | 1건 |
| 2026.01 | 1.5억 | 1건 |
| 2025.12 | 1.6억 | 1건 |
| 2025.11 | 1.6억 | 1건 |
| 2025.10 | 1.7억 | 3건 |
| 2025.06 | 1.6억 | 1건 |
| 2025.01 | 1.8억 | 1건 |
| 2024.11 | 2억 | 1건 |
| 2023.08 | 2억 | 1건 |
| 2023.06 | 2.2억 | 1건 |
| 2023.03 | 1.9억 | 2건 |
| 2022.03 | 2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2022년 3월2026년 9월
2022년 3월에 2.0억에 샀다면, 4년 6개월 뒤인 지금은 1.61억
-0.39억 (-19.3%)
🙈 못 본 척이 약이다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 15층 | 1.54억 |
| 2026.08.25 | 8층 | 1.6억 |
| 2026.08.14 | 16층 | 1.7억 |
| 2026.03.02 | 14층 | 1.5억 |
| 2026.01.22 | 18층 | 1.5억 |
| 2025.12.01 | 9층 | 1.58억 |
| 2025.11.28 | 10층 | 1.59억 |
| 2025.10.26 | 16층 | 1.62억 |
| 2025.10.25 | 12층 | 1.7억 |
| 2025.10.21 | 18층 | 1.65억 |