영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준학산그린타운
부산 사상구 모라동 · 1993년식
마지막 실거래 (2025.09)
1.23억
전고점 (2017.01)
1.51억
전고점 대비 · 이빨 자국
▼ 18.3%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.1억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
0.13억
😇 전고점(2017.01)에 샀다면 지금 -0.28억 증발
부산 사상구 모라동 학산그린타운 전용 72㎡는 2017년 01월 전고점 1.51억에서 최근 실거래 1.23억으로 전고점 대비 18.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 2건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.09 | 1.1억 | 1건 |
| 2025.07 | 1.2억 | 1건 |
| 2023.04 | 1.4억 | 1건 |
| 2023.03 | 1.4억 | 1건 |
| 2022.10 | 1억 | 1건 |
| 2022.07 | 1.4억 | 1건 |
| 2022.02 | 1.5억 | 1건 |
| 2022.01 | 1.2억 | 1건 |
| 2021.11 | 1.3억 | 2건 |
| 2021.06 | 1.4억 | 1건 |
| 2021.04 | 1.4억 | 1건 |
| 2021.03 | 1.2억 | 1건 |
| 2021.02 | 1.2억 | 1건 |
| 2020.12 | 1.4억 | 2건 |
| 2020.08 | 1억 | 1건 |
| 2019.07 | 1.2억 | 1건 |
| 2018.10 | 1.4억 | 1건 |
| 2018.05 | 1.4억 | 1건 |
| 2017.09 | 1.4억 | 1건 |
| 2017.06 | 1.5억 | 2건 |
| 2017.01 | 1.5억 | 1건 |
| 2016.12 | 1.5억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 12월2025년 9월
2016년 12월에 1.48억에 샀다면, 8년 9개월 뒤인 마지막 실거래(2025.09)는 1.23억
-0.25억 (-16.7%)
🙈 못 본 척이 약이다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2025.09.30 | 4층 | 1.15억 |
| 2025.07.25 | 11층 | 1.2억 |
| 2023.04.01 | 2층 | 1.35억 |
| 2023.03.13 | 5층 | 1.35억 |
| 2022.10.10 | 2층 | 1.01억 |
| 2022.07.16 | 4층 | 1.38억 |
| 2022.02.14 | 7층 | 1.5억 |
| 2022.01.22 | 1층 | 1.19억 |
| 2021.11.29 | 6층 | 1.35억 |
| 2021.11.24 | 1층 | 1.28억 |