영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-22 기준

경남

인천 서해구 공촌동 · 1998년식

전용 59㎡전용 84㎡

최근 6개월 평균

2.47억

전고점 (2022.02)

2.84억

전고점 대비 · 반등 기다림

▼ 13.0%

전세 평균 (6개월 · 2건)

2.29억

전세가율

93%

갭 (매매 − 전세)

0.18억

😇 전고점(2022.02)에 샀다면 지금 -0.37억 증발

🫙 전세가율 93% — 매매가와 전세가의 갭이 0.18억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

3개월 -6개월 -1년 ▲ 1.8%🔍 인천 서해구 영끌지수 48

인천 서해구 공촌동 경남 전용 84㎡는 2022년 02월 전고점 2.84억에서 최근 실거래 2.47억으로 전고점 대비 13.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 4건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.08	2.5억	1건
2025.06	2.5억	1건
2024.11	2.4억	2건
2024.05	2.7억	1건
2024.04	2.6억	1건
2024.01	2.8억	1건
2023.10	2.3억	2건
2023.07	2.6억	1건
2023.06	2.3억	1건
2023.03	2.5억	1건
2023.02	2.9억	1건
2022.02	2.6억	1건
2022.01	3.1억	1건
2021.06	2.4억	3건
2021.05	2.4억	4건
2021.04	2.4억	1건
2021.02	2.2억	2건
2021.01	2.4억	1건
2020.10	2억	1건
2020.09	2.1억	2건
2020.08	2.1억	4건
2020.06	2.2억	1건
2020.05	2.2억	2건
2020.04	2억	4건
2020.03	2.2억	1건
2020.02	2억	1건
2019.12	2억	1건
2019.10	2.2억	1건
2019.07	2.1억	1건
2019.05	2.1억	1건
2019.04	2.1억	1건
2019.02	2.1억	2건
2019.01	2.3억	1건
2018.11	2.1억	2건
2018.08	2.2억	1건
2018.07	2.1억	1건
2018.05	2억	2건
2018.02	2.1억	1건
2018.01	2.1억	1건
2017.12	2.1억	1건
2017.10	2.1억	1건
2017.08	2억	1건
2017.07	2.2억	1건
2017.06	2.2억	1건
2017.05	2.2억	1건
2017.04	2.1억	2건
2017.03	2.2억	1건
2017.02	2.4억	1건
2017.01	2.3억	1건
2016.12	2.3억	1건
2016.10	2.2억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 10월2026년 8월

2016년 10월에 2.19억에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 2.47억

+0.28억 (+12.8%)

🏦 은행 이자보단 낫다(?)

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.08.20	5층	2.47억
2025.06.26	14층	2.53억
2024.11.18	2층	2.35억
2024.11.11	4층	2.4억
2024.05.14	10층	2.74억
2024.04.01	8층	2.63억
2024.01.31	17층	2.8억
2023.10.10	1층	2.1억
2023.10.03	3층	2.43억
2023.07.10	14층	2.6억

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