영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준효천코오롱하늘채
광주 남구 송하동 · 2020년식
전용 84㎡
최근 6개월 평균
3.5억
전고점 (2023.11)
4.27억
전고점 대비 · 아직은 괜찮아(?)
▼ 18.0%
전세 평균 (6개월 · 5건)
2.8억
전세가율
80%
갭 (매매 − 전세)
0.7억
😇 전고점(2023.11)에 샀다면 지금 -0.77억 증발
광주 남구 송하동 효천코오롱하늘채 전용 84㎡는 2023년 11월 전고점 4.27억에서 최근 실거래 3.5억으로 전고점 대비 18.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 24건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 3.3억 | 1건 |
| 2026.08 | 3.5억 | 1건 |
| 2026.06 | 3.4억 | 5건 |
| 2026.05 | 3.9억 | 2건 |
| 2026.04 | 3.4억 | 2건 |
| 2026.03 | 3.4억 | 3건 |
| 2026.02 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.12 | 3.6억 | 3건 |
| 2025.11 | 3.6억 | 2건 |
| 2025.10 | 3.8억 | 1건 |
| 2025.09 | 4.4억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.8억 | 1건 |
| 2024.10 | 3.6억 | 1건 |
| 2024.07 | 4억 | 3건 |
| 2024.06 | 4억 | 2건 |
| 2024.04 | 4.1억 | 1건 |
| 2024.01 | 3.8억 | 1건 |
| 2023.11 | 4.3억 | 2건 |
| 2023.09 | 4.3억 | 1건 |
| 2023.08 | 4억 | 1건 |
| 2023.06 | 3.8억 | 1건 |
| 2023.05 | 3.9억 | 3건 |
| 2023.04 | 4억 | 3건 |
| 2023.02 | 4억 | 2건 |
| 2021.10 | 3.6억 | 1건 |
| 2021.08 | 3.6억 | 1건 |
| 2021.07 | 3.3억 | 1건 |
| 2021.04 | 4.9억 | 1건 |
| 2021.03 | 3.7억 | 3건 |
| 2021.02 | 3.7억 | 2건 |
| 2021.01 | 3.8억 | 4건 |
| 2020.12 | 3.6억 | 3건 |
| 2020.11 | 3.6억 | 11건 |
| 2020.10 | 3.5억 | 3건 |
| 2020.09 | 3.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2020년 9월2026년 9월
2020년 9월에 3.62억에 샀다면, 6년 뒤인 지금은 3.5억
-0.12억 (-3.2%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 17층 | 3.32억 |
| 2026.08.10 | 18층 | 3.5억 |
| 2026.06.19 | 7층 | 3.58억 |
| 2026.06.18 | 4층 | 3.55억 |
| 2026.06.12 | 6층 | 3.0억 |
| 2026.06.07 | 9층 | 3.65억 |
| 2026.06.02 | 8층 | 3.4억 |
| 2026.05.26 | 19층 | 4.2억 |
| 2026.05.13 | 11층 | 3.5억 |
| 2026.04.07 | 1층 | 3.38억 |