영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준화성남양뉴타운리젠시빌란트
화성 만세구 남양읍 남양리 · 2023년식
전용 94㎡전용 102㎡
최근 6개월 평균
4.94억
전고점 (2026.03)
5.17억
전고점 대비 · 큰 그림 유지
▼ 4.4%
전세 평균 (6개월 · 2건)
3.0억
전세가율
61%
갭 (매매 − 전세)
1.94억
😇 전고점(2026.03)에 샀다면 지금 -0.23억 증발
화성 만세구 남양읍 남양리 화성남양뉴타운리젠시빌란트 전용 94㎡는 2026년 03월 전고점 5.17억에서 최근 실거래 4.94억으로 전고점 대비 4.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 14건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 4.8억 | 2건 |
| 2026.05 | 5억 | 2건 |
| 2026.03 | 5.3억 | 1건 |
| 2026.01 | 5억 | 1건 |
| 2025.11 | 5.2억 | 1건 |
| 2025.10 | 4.9억 | 1건 |
| 2025.09 | 4.9억 | 2건 |
| 2025.08 | 4.8억 | 2건 |
| 2025.06 | 5억 | 1건 |
| 2025.03 | 5.2억 | 1건 |
| 2023.11 | 4.5억 | 1건 |
| 2023.09 | 4.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 9월2026년 7월
2023년 9월에 4.6억에 샀다면, 2년 10개월 뒤인 지금은 4.94억
+0.34억 (+7.3%)
✅ 플러스면 됐다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.18 | 3층 | 4.6억 |
| 2026.07.16 | 10층 | 5.08억 |
| 2026.05.15 | 15층 | 5.0억 |
| 2026.05.05 | 10층 | 5.07억 |
| 2026.03.28 | 17층 | 5.35억 |
| 2026.01.31 | 13층 | 4.98억 |
| 2025.11.04 | 14층 | 5.15억 |
| 2025.10.14 | 11층 | 4.88억 |
| 2025.09.27 | 6층 | 4.9억 |
| 2025.09.07 | 14층 | 4.9억 |