우성8차

천안 서북구 직산읍 모시리 · 1995년식

전용 49㎡

최근 6개월 평균

0.58억

전고점 (2023.09)

0.65억

전고점 대비 · 눈치 게임

▼ 10.5%

전세 평균 (6개월 · 1건)

0.54억

전세가율

92%

갭 (매매 − 전세)

0.04억

😇 전고점(2023.09)에 샀다면 지금 -0.07억 증발

🫙 전세가율 92% — 매매가와 전세가의 갭이 0.04억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

3개월 ▼ 12.5%6개월 ▼ 1.3% · 🗿 미동 없음1년 ▼ 2.9%😮‍💨 천안 서북구 영끌지수 50

천안 서북구 직산읍 모시리 우성8차 전용 49㎡는 2023년 09월 전고점 0.65억에서 최근 실거래 0.58억으로 전고점 대비 10.5% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 81건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.09	0.6억	2건
2026.08	0.6억	1건
2026.07	0.5억	4건
2026.06	0.6억	2건
2026.05	0.6억	4건
2026.04	0.6억	4건
2026.03	0.6억	6건
2026.02	0.6억	1건
2026.01	0.6억	5건
2025.12	0.6억	8건
2025.11	0.6억	3건
2025.10	0.6억	4건
2025.09	0.6억	6건
2025.08	0.7억	4건
2025.07	0.6억	2건
2025.06	0.6억	2건
2025.05	0.7억	1건
2025.04	0.6억	4건
2025.03	0.6억	8건
2025.02	0.6억	2건
2025.01	0.5억	3건
2024.12	0.6억	3건
2024.10	0.7억	2건
2024.09	0.6억	5건
2024.08	0.6억	3건
2024.07	0.6억	3건
2024.06	0.6억	5건
2024.05	0.6억	10건
2024.04	0.6억	11건
2024.03	0.6억	10건
2024.02	0.6억	8건
2024.01	0.6억	8건
2023.12	0.7억	6건
2023.11	0.6억	6건
2023.10	0.6억	4건
2023.09	0.7억	3건
2023.08	0.7억	3건
2023.07	0.6억	3건
2023.06	0.6억	9건
2023.05	0.7억	5건
2023.04	0.6억	12건
2023.03	0.6억	11건
2023.02	0.7억	2건
2023.01	0.6억	4건
2022.12	0.7억	5건
2022.11	0.6억	6건
2022.10	0.6억	6건
2022.09	0.7억	6건
2022.08	0.6억	4건
2022.07	0.6억	3건
2022.06	0.7억	6건
2022.05	0.6억	6건
2022.04	0.6억	7건
2022.03	0.5억	4건
2022.02	0.6억	6건
2022.01	0.6억	4건
2021.12	0.6억	5건
2021.11	0.5억	7건
2021.10	0.5억	8건
2021.09	0.5억	11건
2021.08	0.5억	23건
2021.07	0.5억	12건
2021.06	0.5억	7건
2021.05	0.4억	25건
2021.04	0.4억	14건
2021.03	0.5억	5건
2021.02	0.4억	3건
2021.01	0.4억	11건
2020.12	0.4억	9건
2020.11	0.4억	6건
2020.10	0.4억	5건
2020.09	0.4억	4건
2020.08	0.4억	5건
2020.07	0.4억	4건
2020.06	0.4억	10건
2020.05	0.4억	5건
2020.04	0.4억	4건
2020.03	0.5억	2건
2020.02	0.4억	5건
2020.01	0.5억	1건
2019.12	0.5억	2건
2019.11	0.5억	4건
2019.10	0.4억	5건
2019.09	0.4억	2건
2019.08	0.5억	4건
2019.07	0.4억	4건
2019.06	0.5억	7건
2019.05	0.5억	7건
2019.04	0.5억	6건
2019.03	0.5억	3건
2019.02	0.6억	6건
2019.01	0.6억	5건
2018.12	0.5억	2건
2018.11	0.5억	4건
2018.10	0.5억	6건
2018.09	0.5억	2건
2018.08	0.6억	5건
2018.07	0.7억	1건
2018.06	0.6억	3건
2018.05	0.6억	5건
2018.04	0.6억	2건
2018.03	0.6억	8건
2018.02	0.6억	2건
2018.01	0.6억	4건
2017.12	0.6억	2건
2017.11	0.6억	2건
2017.10	0.6억	1건
2017.09	0.6억	2건
2017.08	0.6억	6건
2017.07	0.7억	3건
2017.06	0.6억	4건
2017.05	0.6억	5건
2017.04	0.7억	3건
2017.03	0.6억	4건
2017.02	0.6억	6건
2017.01	0.6억	5건
2016.12	0.6억	5건
2016.11	0.6억	9건
2016.10	0.6억	11건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 10월2026년 9월

2016년 10월에 0.63억 (그 달 평균 · 11건)에 샀다면, 9년 11개월 뒤인 지금은 0.58억

-0.05억 (-7.2%)

😇 없었던 돈이라 생각하자

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.09.07	1층	0.57억
2026.09.02	15층	0.54억
2026.08.13	5층	0.59억
2026.07.28	8층	0.5억
2026.07.23	8층	0.4억
2026.07.04	2층	0.57억
2026.07.01	1층	0.6억
2026.06.16	7층	0.64억
2026.06.06	15층	0.52억
2026.05.28	4층	0.66억