영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-22 기준

서초

원주시 개운동 · 1999년식

전용 39㎡전용 46㎡전용 59㎡

최근 6개월 평균

0.67억

전고점 (2017.03)

0.82억

전고점 대비 · 비자발적 장기투자

▼ 18.8%

전세 평균 (6개월 · 1건)

0.58억

전세가율

87%

갭 (매매 − 전세)

0.09억

😇 전고점(2017.03)에 샀다면 지금 -0.15억 증발

3개월 ▼ 8.6%6개월 ▲ 2.9% · 📈 슬금슬금1년 ▲ 3.2%👀 원주시 영끌지수 45

원주시 개운동 서초 전용 46㎡는 2017년 03월 전고점 0.82억에서 최근 실거래 0.67억으로 전고점 대비 18.8% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 12건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.07	0.6억	1건
2026.05	0.7억	1건
2026.03	0.7억	2건
2026.02	0.6억	2건
2026.01	0.7억	1건
2025.09	0.7억	1건
2025.04	0.6억	1건
2025.03	0.6억	1건
2025.01	0.7억	2건
2024.09	0.7억	1건
2024.07	0.7억	2건
2024.05	0.7억	1건
2024.04	0.7억	2건
2024.03	0.6억	2건
2024.02	0.7억	1건
2024.01	0.6억	1건
2023.11	0.6억	1건
2023.10	0.7억	1건
2023.09	0.7억	2건
2023.05	0.7억	1건
2023.04	0.6억	2건
2023.03	0.7억	3건
2023.02	0.7억	1건
2023.01	0.7억	1건
2022.12	0.6억	1건
2022.11	0.7억	1건
2022.09	0.7억	1건
2022.07	0.7억	1건
2022.04	0.6억	2건
2022.02	0.6억	1건
2021.10	0.6억	3건
2021.09	0.6억	1건
2021.08	0.6억	2건
2021.07	0.6억	2건
2021.03	0.6억	2건
2021.01	0.6억	1건
2020.08	0.6억	1건
2020.03	0.6억	1건
2020.02	0.6억	2건
2019.12	0.6억	1건
2019.09	0.6억	1건
2018.07	0.7억	3건
2018.05	0.8억	2건
2018.03	0.8억	1건
2018.01	0.6억	1건
2017.11	0.8억	1건
2017.07	0.8억	1건
2017.03	0.8억	3건
2017.02	0.9억	1건
2016.11	0.8억	4건
2016.10	0.7억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 10월2026년 7월

2016년 10월에 0.71억에 샀다면, 9년 9개월 뒤인 지금은 0.67억

-0.04억 (-6.3%)

🏠 실거주니까 괜찮아(?)

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.07.10	9층	0.64억
2026.05.07	11층	0.7억
2026.03.17	8층	0.65억
2026.03.01	11층	0.65억
2026.02.24	7층	0.6억
2026.02.08	6층	0.64억
2026.01.20	12층	0.71억
2025.09.11	5층	0.65억
2025.04.09	14층	0.62억
2025.03.03	2층	0.58억

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