시범(중산1차)

서울 용산구 이촌동 · 1970년식

전용 49㎡전용 59㎡

마지막 실거래 (2025.12)

10.5억

전고점 (2025.12)

12억

전고점 대비 · 살짝 아픔

▼ 12.5%

전세 평균 (6개월 · 1건)

1.8억

전세가율

갭 (매매 − 전세)

8.7억

😇 전고점(2025.12)에 샀다면 지금 -1.5억 증발

3개월 -6개월 -1년 ▲ 33.3%🔍 서울 용산구 영끌지수 48

서울 용산구 이촌동 시범(중산1차) 전용 49㎡는 2025년 12월 전고점 12억에서 최근 실거래 10.5억으로 전고점 대비 12.5% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 2건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2025.12	12억	1건
2025.07	9억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2025년 7월2025년 12월

2025년 7월에 9.0억에 샀다면, 5개월 뒤인 마지막 실거래(2025.12)는 10.5억

+1.5억 (+16.7%)

🏦 은행 이자보단 낫다(?)

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2025.12.30	4층	12억
2025.07.18	3층	9.0억

서울 용산구 다른 단지