영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준방화3차우림필유
서울 강서구 방화동 · 2005년식
최근 6개월 평균
6.25억
전고점 (2024.06)
5.9억
전고점 대비 · 먼저 산 사람 승
▲ 5.9%
전세 평균 (6개월 · 1건)
3.7억
전세가율
59%
갭 (매매 − 전세)
2.55억
🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다
서울 강서구 방화동 방화3차우림필유 전용 59㎡는 2024년 06월 전고점 5.9억에서 최근 실거래 6.25억으로 전고점을 넘어 5.9% 상승했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 4건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 6.3억 | 1건 |
| 2026.03 | 6억 | 1건 |
| 2025.05 | 5.8억 | 2건 |
| 2024.06 | 5.5억 | 1건 |
| 2024.05 | 6.3억 | 1건 |
| 2024.02 | 5.8억 | 1건 |
| 2023.09 | 6억 | 1건 |
| 2021.05 | 6억 | 1건 |
| 2020.10 | 5.5억 | 1건 |
| 2020.07 | 5.3억 | 2건 |
| 2020.04 | 2.9억 | 1건 |
| 2020.01 | 4.6억 | 2건 |
| 2018.08 | 4억 | 1건 |
| 2018.07 | 3.5억 | 2건 |
| 2018.06 | 3.6억 | 1건 |
| 2017.11 | 3.5억 | 1건 |
| 2017.06 | 3.4억 | 2건 |
| 2017.05 | 3.4억 | 1건 |
| 2017.02 | 3.5억 | 1건 |
| 2016.10 | 3.4억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 8월
2016년 10월에 3.39억에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 6.25억
+2.86억 (+84.4%)
🥇 그때 산 사람이 승자
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.06 | 2층 | 6.25억 |
| 2026.03.12 | 8층 | 6.0억 |
| 2025.05.23 | 4층 | 5.8억 |
| 2025.05.20 | 4층 | 5.7억 |
| 2024.06.03 | 6층 | 5.5억 |
| 2024.05.18 | 5층 | 6.3억 |
| 2024.02.18 | 3층 | 5.8억 |
| 2023.09.18 | 5층 | 5.99억 |
| 2021.05.26 | 4층 | 6.0억 |
| 2020.10.31 | 5층 | 5.5억 |