영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준서초이에스에이3차
서울 서초구 방배동 · 2002년식
전용 59㎡
최근 6개월 평균
14.5억
전고점 (2025.10)
12.6억
전고점 대비 · 오늘이 제일 쌈
▲ 15.1%
전세 평균 (6개월 · 2건)
6.95억
전세가율
48%
갭 (매매 − 전세)
7.55억
🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다
서울 서초구 방배동 서초이에스에이3차 전용 59㎡는 2025년 10월 전고점 12.6억에서 최근 실거래 14.5억으로 전고점을 넘어 15.1% 상승했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 4건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 14.5억 | 1건 |
| 2025.10 | 12.5억 | 1건 |
| 2025.08 | 12.7억 | 1건 |
| 2024.10 | 11.5억 | 1건 |
| 2024.07 | 12.8억 | 1건 |
| 2021.12 | 12.7억 | 1건 |
| 2021.08 | 11.8억 | 1건 |
| 2021.06 | 11.3억 | 1건 |
| 2020.08 | 9.5억 | 1건 |
| 2020.07 | 9.2억 | 1건 |
| 2020.06 | 9.2억 | 1건 |
| 2020.05 | 8.1억 | 2건 |
| 2019.12 | 8.7억 | 1건 |
| 2019.11 | 8.6억 | 2건 |
| 2019.10 | 8.5억 | 3건 |
| 2019.07 | 8.4억 | 1건 |
| 2019.02 | 8.6억 | 1건 |
| 2018.09 | 8.8억 | 1건 |
| 2018.06 | 7.8억 | 1건 |
| 2018.05 | 7.5억 | 1건 |
| 2018.03 | 7.2억 | 2건 |
| 2018.01 | 7억 | 1건 |
| 2017.12 | 6.9억 | 1건 |
| 2017.11 | 6.8억 | 1건 |
| 2017.10 | 7억 | 1건 |
| 2017.09 | 6.6억 | 2건 |
| 2016.11 | 6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 11월2026년 5월
2016년 11월에 5.95억에 샀다면, 9년 6개월 뒤인 지금은 14.5억
+8.55억 (+143.7%)
🗿 전설의 매수 타이밍
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.09 | 3층 | 14.5억 |
| 2025.10.29 | 4층 | 12.5억 |
| 2025.08.28 | 11층 | 12.7억 |
| 2024.10.02 | 5층 | 11.5억 |
| 2024.07.02 | 12층 | 12.8억 |
| 2021.12.16 | 12층 | 12.7억 |
| 2021.08.21 | 4층 | 11.8억 |
| 2021.06.05 | 1층 | 11.3억 |
| 2020.08.21 | 8층 | 9.5억 |
| 2020.07.17 | 3층 | 9.15억 |