영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준에코펠리스
부산 서구 충무동2가 · 2016년식
🌵 거래 사막 — 메마른 손바뀜, 물 한 방울 없음. 아래 숫자는 마지막 실거래(2024.07) 기준이에요.
마지막 실거래 (2024.07)
1.72억
전고점 (2020.05)
1.94억
전고점 대비 · 저점 테스트
▼ 11.2%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.45억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
0.27억
부산 서구 충무동2가 에코펠리스 전용 46㎡는 2020년 05월 전고점 1.94억에서 마지막 실거래 1.72억(2024.07)으로 전고점 대비 11.2% 하락했습니다. 다만 최근 24개월간 신고된 거래는 없어 현재 시세는 참고용입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024.07 | 1.7억 | 1건 |
| 2024.04 | 1.8억 | 1건 |
| 2023.12 | 1.7억 | 1건 |
| 2020.05 | 1.9억 | 1건 |
| 2020.04 | 1.9억 | 1건 |
| 2019.03 | 1.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2019년 3월2024년 7월
2019년 3월에 1.77억에 샀다면, 5년 4개월 뒤인 마지막 실거래(2024.07)는 1.72억
-0.05억 (-2.6%)
😐 산 것도 안 산 것도 아님
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
마지막 실거래 내역
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2024.07.16 | 15층 | 1.7억 |
| 2024.04.03 | 9층 | 1.75억 |
| 2023.12.19 | 14층 | 1.72억 |
| 2020.05.04 | 8층 | 1.93억 |
| 2020.04.12 | 14층 | 1.95억 |
| 2019.03.06 | 11층 | 1.77억 |