영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준민송베른시티
부산 서구 남부민동 · 2016년식
전용 82㎡전용 84㎡
마지막 실거래 (2025.12)
3.04억
전고점 (2017.09)
3.24억
전고점 대비 · 살짝 쉬어감
▼ 6.4%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.0억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
1.04억
😇 전고점(2017.09)에 샀다면 지금 -0.21억 증발
부산 서구 남부민동 민송베른시티 전용 82㎡는 2017년 09월 전고점 3.24억에서 최근 실거래 3.04억으로 전고점 대비 6.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 1건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 3억 | 1건 |
| 2022.03 | 3.1억 | 1건 |
| 2018.05 | 3억 | 1건 |
| 2017.09 | 3.3억 | 1건 |
| 2017.07 | 3.2억 | 1건 |
| 2017.06 | 3.2억 | 1건 |
| 2017.01 | 3.2억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2017년 1월2025년 12월
2017년 1월에 3.23억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 8년 11개월 뒤인 마지막 실거래(2025.12)는 3.04억
-0.2억 (-6.1%)
😇 없었던 돈이라 생각하자
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2025.12.26 | 11층 | 3.05억 |
| 2022.03.23 | 6층 | 3.1억 |
| 2018.05.14 | 6층 | 2.96억 |
| 2017.09.13 | 13층 | 3.26억 |
| 2017.07.27 | 12층 | 3.23억 |
| 2017.06.27 | 11층 | 3.22억 |
| 2017.01.10 | 7층 | 3.2억 |
| 2017.01.06 | 9층 | 3.27억 |