영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준리츠캐슬
부산 부산진구 범천동 · 2019년식
최근 6개월 평균
2.7억
전고점 (2025.11)
2.73억
전고점 대비 · 안정권
▼ 1.2%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.47억
전세가율
92%
갭 (매매 − 전세)
0.23억
😇 전고점(2025.11)에 샀다면 지금 -0.03억 증발
🫙 전세가율 92% — 매매가와 전세가의 갭이 0.23억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 부산진구 범천동 리츠캐슬 전용 72㎡는 2025년 11월 전고점 2.73억에서 최근 실거래 2.7억으로 전고점 대비 1.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 5건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2.7억 | 1건 |
| 2025.11 | 2.7억 | 2건 |
| 2025.09 | 2.8억 | 1건 |
| 2025.08 | 2.7억 | 1건 |
| 2024.03 | 2.4억 | 1건 |
| 2023.10 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.09 | 2.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 9월2026년 8월
2023년 9월에 2.6억에 샀다면, 2년 11개월 뒤인 지금은 2.7억
+0.1억 (+3.8%)
🤝 무승부
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 6층 | 2.7억 |
| 2025.11.29 | 12층 | 2.75억 |
| 2025.11.14 | 9층 | 2.7억 |
| 2025.09.26 | 11층 | 2.75억 |
| 2025.08.29 | 7층 | 2.68억 |
| 2024.03.22 | 3층 | 2.42억 |
| 2023.10.16 | 4층 | 2.55억 |
| 2023.09.14 | 5층 | 2.6억 |