영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준개금주공3단지
부산 부산진구 당감동 → · 1989년식
매매 · 최근 6개월
1.14억
전고점 · 2021.01
2.67억
전고점 대비
▼ 57.4%
전세 · 11건
0.89억
전세가율
78%
갭 (매매 − 전세)
0.25억
3개월
▼ 3.0%
6개월
▼ 9.4%
1년
▼ 5.4%
😇 전고점(2021.01)에 샀다면 지금 -1.54억 증발
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고개금주공3단지 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 32㎡ 13평 2026.01 기준 | 0.93억 | ▼ 56.3% | - |
| 41㎡ 17평 | 1.14억 | ▼ 57.4% | 0.89억 78% |
| 49㎡ 20평 | 1.35억 | ▼ 54.1% | 1.1억 81% |
| 58㎡ 23평 | 1.68억 | ▼ 47.9% | 1.2억 72% |
| 61㎡ 25평 | 1.73억 | ▼ 50.0% | 1.2억 70% |
| 66㎡ 27평 | 1.75억 | ▼ 52.1% | - |
| 79㎡ 32평 2026.04 기준 | 2.51억 | ▼ 41.5% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.05 | 4층 | 1.1억 |
| 2026.09.22 | 5층 | 1.25억 |
| 2026.09.08 | 8층 | 1.0억 |
| 2026.08.11 | 6층 | 0.95억 |
| 2026.08.08 | 10층 | 1.15억 |
| 2026.07.09 | 8층 | 1.08억 |
| 2026.06.17 | 3층 | 1.07억 |
| 2026.06.10 | 14층 | 1.5억 |
| 2026.04.22 | 13층 | 1.25억 |
| 2026.04.11 | 5층 | 1.23억 |
📋 단지 요약
- 💸 개금주공3단지 전용 41㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.14억이에요(신고 8건). 2년간 44건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🫁 개금주공3단지 전용 41㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 1월 2.67억(3개월 이동평균)에서 지금 1.14억, 57.4% 빠졌어요. 이 정도면 '산소호흡기' 구간. 그때 샀다면 1.54억 증발 😇
- 🎢 개금주공3단지 전용 41㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 3.0% 하락, 6개월 9.4% 하락, 1년 5.4% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '미끄럼틀' 🛝. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 개금주공3단지 전용 41㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.89억(11건), 전세가율 78%. 갭은 0.25억이에요.
- 📍 개금주공3단지, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 부산진구 당감동, 1989년식(올해 38년 차)이에요. 도로명은 백양관문로.
부산 부산진구 다른 단지
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0.49억
▼ 73.2%전고점 대비
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개금동 · 전용 39㎡
0.6억
▼ 67.4%전고점 대비
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당감동 · 전용 48㎡ · 외 1개 평형
0.54억
▼ 63.8%전고점 대비
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0.51억
▼ 62.3%전고점 대비
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2.65억
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1.43억
▼ 52.4%전고점 대비