영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준가야누리애더센트리즈
부산 부산진구 범천동 · 2020년식
전용 50㎡전용 60㎡
최근 6개월 평균
2.1억
전고점 (2020.12)
2.73억
전고점 대비 · 마음의 준비
▼ 23.4%
전세 평균 (6개월 · 5건)
1.8억
전세가율
86%
갭 (매매 − 전세)
0.29억
😇 전고점(2020.12)에 샀다면 지금 -0.64억 증발
부산 부산진구 범천동 가야누리애더센트리즈 전용 50㎡는 2020년 12월 전고점 2.73억에서 최근 실거래 2.1억으로 전고점 대비 23.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 14건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 2.1억 | 2건 |
| 2026.03 | 1.8억 | 1건 |
| 2025.11 | 1.8억 | 1건 |
| 2025.10 | 2.1억 | 1건 |
| 2025.08 | 2억 | 1건 |
| 2025.07 | 2억 | 2건 |
| 2025.06 | 2.1억 | 1건 |
| 2025.04 | 2억 | 2건 |
| 2025.03 | 1.9억 | 1건 |
| 2024.11 | 2.1억 | 2건 |
| 2024.08 | 2억 | 4건 |
| 2023.11 | 2억 | 1건 |
| 2023.09 | 1.9억 | 1건 |
| 2022.01 | 2.6억 | 1건 |
| 2021.08 | 2.4억 | 1건 |
| 2021.06 | 2.2억 | 1건 |
| 2020.12 | 2.7억 | 3건 |
| 2020.05 | 2.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2020년 5월2026년 5월
2020년 5월에 2.17억에 샀다면, 6년 뒤인 지금은 2.1억
-0.07억 (-3.5%)
🧾 세금 빼면 글쎄
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 18층 | 2.4억 |
| 2026.05.06 | 14층 | 1.79억 |
| 2026.03.06 | 5층 | 1.79억 |
| 2025.11.01 | 15층 | 1.79억 |
| 2025.10.28 | 7층 | 2.07억 |
| 2025.08.29 | 15층 | 1.99억 |
| 2025.07.11 | 9층 | 2.03억 |
| 2025.07.10 | 23층 | 2.0억 |
| 2025.06.07 | 23층 | 2.15억 |
| 2025.04.18 | 12층 | 1.9억 |