영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-22 기준

천일스카이원

부산 동래구 명륜동 · 2018년식

전용 36㎡전용 48㎡전용 49㎡

최근 6개월 평균

2.45억

전고점 (2023.03)

2.87억

전고점 대비 · 급매 등장

▼ 14.8%

전세 평균 (6개월 · 2건)

2.25억

전세가율

92%

갭 (매매 − 전세)

0.2억

😇 전고점(2023.03)에 샀다면 지금 -0.43억 증발

🫙 전세가율 92% — 매매가와 전세가의 갭이 0.2억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

3개월 ▼ 9.3%6개월 ▼ 5.4% · 🎈 남들만 축제1년 ▲ 6.5%⚖️ 부산 동래구 영끌지수 40

부산 동래구 명륜동 천일스카이원 전용 49㎡는 2023년 03월 전고점 2.87억에서 최근 실거래 2.45억으로 전고점 대비 14.8% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 24건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.08	2.5억	1건
2026.07	2.1억	1건
2026.06	2.6억	1건
2026.05	2.5억	2건
2026.04	2.5억	1건
2026.03	2.5억	4건
2026.02	2.6억	1건
2026.01	2.7억	1건
2025.11	2.7억	3건
2025.10	2.5억	1건
2025.08	2.4억	1건
2025.07	2.4억	1건
2025.05	2.6억	1건
2025.04	2.6억	1건
2025.02	2.5억	2건
2025.01	2억	1건
2024.11	2.1억	1건
2024.07	2.3억	1건
2024.06	2억	1건
2024.05	2.4억	2건
2024.04	2.2억	1건
2024.03	2.1억	1건
2023.12	2.5억	1건
2023.11	2.6억	2건
2023.08	2.3억	1건
2023.04	2.6억	1건
2023.03	3억	1건
2023.01	2.8억	2건
2022.12	2.5억	1건
2022.11	2.8억	1건
2022.08	2.3억	2건
2022.06	2.8억	1건
2022.04	2.6억	2건
2022.03	2.6억	2건
2022.02	2.8억	1건
2021.11	2억	1건
2021.10	2.2억	1건
2021.09	2.4억	2건
2021.08	2.9억	2건
2021.07	2.7억	4건
2021.05	2.4억	1건
2021.04	2.3억	1건
2020.11	2.5억	4건
2020.10	2.4억	1건
2020.09	2.5억	15건
2020.08	2.5억	15건
2020.07	2.5억	1건
2020.05	2.3억	1건
2020.02	2.6억	2건
2020.01	2.5억	1건
2019.12	2.3억	2건
2019.05	2.3억	1건
2019.04	2.3억	1건
2018.12	2.5억	1건
2018.10	2.3억	1건
2018.07	2.1억	1건
2018.04	2억	1건
2018.02	2.3억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2018년 2월2026년 8월

2018년 2월에 2.26억에 샀다면, 8년 6개월 뒤인 지금은 2.45억

+0.18억 (+8.1%)

🛒 물가는 따라잡는 중

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.08.29	10층	2.48억
2026.07.18	7층	2.1억
2026.06.02	7층	2.65억
2026.05.30	14층	2.65억
2026.05.28	5층	2.3억
2026.04.09	13층	2.5억
2026.03.19	4층	2.49억
2026.03.14	10층	2.45억
2026.03.10	7층	2.49억
2026.03.05	7층	2.63억

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