영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준베스티움
부산 남구 문현동 · 2019년식
최근 6개월 평균
1.92억
전고점 (2021.12)
2.23억
전고점 대비 · 바겐세일 초입
▼ 14.2%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.6억
전세가율
84%
갭 (매매 − 전세)
0.32억
😇 전고점(2021.12)에 샀다면 지금 -0.32억 증발
부산 남구 문현동 베스티움 전용 33㎡는 2021년 12월 전고점 2.23억에서 최근 실거래 1.92억으로 전고점 대비 14.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 10건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1.9억 | 1건 |
| 2026.04 | 1.9억 | 2건 |
| 2026.03 | 1.8억 | 1건 |
| 2025.12 | 1.9억 | 1건 |
| 2025.09 | 1.9억 | 1건 |
| 2025.02 | 2억 | 1건 |
| 2024.12 | 1.9억 | 1건 |
| 2024.11 | 2억 | 2건 |
| 2024.08 | 2억 | 1건 |
| 2024.05 | 1.9억 | 2건 |
| 2024.04 | 1.9억 | 1건 |
| 2023.10 | 2.1억 | 1건 |
| 2023.06 | 2.2억 | 1건 |
| 2022.05 | 2.2억 | 1건 |
| 2022.01 | 2.1억 | 1건 |
| 2021.12 | 2.3억 | 1건 |
| 2021.10 | 2.2억 | 1건 |
| 2021.09 | 2.2억 | 1건 |
| 2021.06 | 2.2억 | 2건 |
| 2021.05 | 2억 | 1건 |
| 2021.04 | 1.9억 | 1건 |
| 2021.01 | 2억 | 2건 |
| 2020.12 | 2억 | 2건 |
| 2020.10 | 1.8억 | 1건 |
| 2020.06 | 1.9억 | 2건 |
| 2019.12 | 1.8억 | 1건 |
| 2019.11 | 1.9억 | 1건 |
| 2019.09 | 1.8억 | 3건 |
| 2019.08 | 1.9억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2019년 8월2026년 9월
2019년 8월에 1.86억에 샀다면, 7년 1개월 뒤인 지금은 1.92억
+0.06억 (+3.0%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 3층 | 1.95억 |
| 2026.04.20 | 3층 | 1.9억 |
| 2026.04.20 | 4층 | 1.9억 |
| 2026.03.29 | 1층 | 1.84억 |
| 2025.12.29 | 3층 | 1.93억 |
| 2025.09.05 | 2층 | 1.91억 |
| 2025.02.10 | 2층 | 2.05억 |
| 2024.12.23 | 1층 | 1.92억 |
| 2024.11.29 | 1층 | 1.88억 |
| 2024.11.01 | 4층 | 2.03억 |