영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준벽산기린
부산 남구 문현동 · 1990년식
전용 84㎡
최근 6개월 평균
2.6억
전고점 (2022.01)
2.87억
전고점 대비 · 약손절각
▼ 9.2%
전세 평균 (6개월 · 4건)
1.93억
전세가율
74%
갭 (매매 − 전세)
0.68억
😇 전고점(2022.01)에 샀다면 지금 -0.27억 증발
부산 남구 문현동 벽산기린 전용 84㎡는 2022년 01월 전고점 2.87억에서 최근 실거래 2.6억으로 전고점 대비 9.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 15건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2.5억 | 1건 |
| 2026.07 | 2.6억 | 3건 |
| 2026.01 | 2.4억 | 1건 |
| 2025.11 | 2.7억 | 1건 |
| 2025.10 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.09 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.08 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.05 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.03 | 2.5억 | 2건 |
| 2024.10 | 2.7억 | 3건 |
| 2024.09 | 2.5억 | 1건 |
| 2024.07 | 2.6억 | 1건 |
| 2024.06 | 2.4억 | 1건 |
| 2024.05 | 2.5억 | 2건 |
| 2024.02 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.11 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.10 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.09 | 2.5억 | 4건 |
| 2023.08 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.04 | 2.7억 | 1건 |
| 2022.07 | 3.3억 | 1건 |
| 2022.01 | 2.7억 | 1건 |
| 2021.11 | 3억 | 1건 |
| 2021.10 | 2.8억 | 1건 |
| 2021.09 | 2.6억 | 3건 |
| 2021.08 | 2.4억 | 2건 |
| 2021.07 | 2.5억 | 2건 |
| 2021.06 | 2.3억 | 1건 |
| 2021.05 | 2.5억 | 3건 |
| 2021.03 | 2.4억 | 1건 |
| 2021.01 | 2.4억 | 1건 |
| 2020.12 | 2.2억 | 1건 |
| 2020.11 | 2.1억 | 2건 |
| 2020.10 | 2.1억 | 3건 |
| 2020.09 | 2.2억 | 5건 |
| 2020.07 | 2.2억 | 4건 |
| 2020.06 | 2.2억 | 1건 |
| 2020.05 | 1.9억 | 1건 |
| 2020.04 | 2억 | 1건 |
| 2020.03 | 2.2억 | 2건 |
| 2020.02 | 2억 | 1건 |
| 2020.01 | 2.3억 | 1건 |
| 2019.11 | 2.3억 | 1건 |
| 2019.10 | 2.2억 | 3건 |
| 2019.08 | 2.1억 | 2건 |
| 2019.06 | 2.2억 | 2건 |
| 2019.05 | 2.2억 | 1건 |
| 2019.04 | 2.1억 | 4건 |
| 2019.03 | 2.1억 | 1건 |
| 2019.02 | 2.2억 | 2건 |
| 2019.01 | 2.2억 | 2건 |
| 2018.12 | 2억 | 1건 |
| 2018.11 | 2.2억 | 3건 |
| 2018.10 | 2.2억 | 1건 |
| 2018.08 | 2.2억 | 1건 |
| 2018.06 | 2.2억 | 1건 |
| 2018.04 | 2억 | 1건 |
| 2018.03 | 2.3억 | 4건 |
| 2018.02 | 2.2억 | 3건 |
| 2017.08 | 2.3억 | 2건 |
| 2017.07 | 2.3억 | 1건 |
| 2017.05 | 2.5억 | 1건 |
| 2017.03 | 2.5억 | 1건 |
| 2017.02 | 2.4억 | 2건 |
| 2016.12 | 2.4억 | 2건 |
| 2016.11 | 2.3억 | 1건 |
| 2016.10 | 2.2억 | 4건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 8월
2016년 10월에 2.23억 (그 달 평균 · 4건)에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 2.6억
+0.37억 (+16.4%)
✅ 플러스면 됐다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 15층 | 2.53억 |
| 2026.07.10 | 13층 | 2.57억 |
| 2026.07.06 | 14층 | 2.6억 |
| 2026.07.05 | 13층 | 2.7억 |
| 2026.01.17 | 15층 | 2.4억 |
| 2025.11.03 | 7층 | 2.68억 |
| 2025.10.22 | 14층 | 2.6억 |
| 2025.09.12 | 13층 | 2.57억 |
| 2025.08.16 | 7층 | 2.6억 |
| 2025.05.15 | 13층 | 2.9억 |