영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준헤리츠리더스하단
부산 사하구 하단동 · 2021년식
마지막 실거래 (2026.03)
2.76억
전고점 (2026.01)
2.78억
전고점 대비 · 견조한 편
▼ 0.9%
전세 평균 (6개월 · 2건)
2.0억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
0.76억
😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -0.03억 증발
부산 사하구 하단동 헤리츠리더스하단 전용 49㎡는 2026년 01월 전고점 2.78억에서 최근 실거래 2.76억으로 전고점 대비 0.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 9건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.03 | 2.8억 | 2건 |
| 2026.01 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.12 | 2.8억 | 1건 |
| 2025.11 | 3억 | 1건 |
| 2025.10 | 2.5억 | 1건 |
| 2025.05 | 2.6억 | 2건 |
| 2025.02 | 2.6억 | 1건 |
| 2024.07 | 2.5억 | 1건 |
| 2024.05 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.09 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.01 | 2.4억 | 1건 |
| 2022.10 | 2.8억 | 3건 |
| 2022.09 | 2.6억 | 2건 |
| 2022.08 | 2.4억 | 1건 |
| 2022.07 | 2.5억 | 5건 |
| 2022.06 | 2.7억 | 2건 |
| 2022.05 | 2.6억 | 3건 |
| 2022.04 | 2.7억 | 3건 |
| 2022.03 | 2.6억 | 3건 |
| 2022.02 | 2.8억 | 1건 |
| 2022.01 | 2.7억 | 35건 |
| 2021.12 | 2.6억 | 23건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2021년 12월2026년 3월
2021년 12월에 2.59억 (그 달 평균 · 23건)에 샀다면, 4년 3개월 뒤인 마지막 실거래(2026.03)는 2.76억
+0.16억 (+6.3%)
👍 나쁘지 않은 선택
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 25층 | 2.7억 |
| 2026.03.03 | 23층 | 2.95억 |
| 2026.01.16 | 9층 | 2.6억 |
| 2025.12.26 | 19층 | 2.78억 |
| 2025.11.14 | 20층 | 2.97억 |
| 2025.10.20 | 14층 | 2.55억 |
| 2025.05.21 | 25층 | 2.7억 |
| 2025.05.07 | 7층 | 2.6억 |
| 2025.02.20 | 9층 | 2.65억 |
| 2024.07.15 | 8층 | 2.5억 |