영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준사하코오롱하늘채
부산 사하구 신평동 · 2021년식
최근 6개월 평균
2.93억
전고점 (2023.11)
3.44억
전고점 대비 · 아직은 괜찮아(?)
▼ 15.0%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.73억
전세가율
93%
갭 (매매 − 전세)
0.2억
😇 전고점(2023.11)에 샀다면 지금 -0.52억 증발
🫙 전세가율 93% — 매매가와 전세가의 갭이 0.2억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 사하구 신평동 사하코오롱하늘채 전용 76㎡는 2023년 11월 전고점 3.44억에서 최근 실거래 2.93억으로 전고점 대비 15.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 24건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3억 | 2건 |
| 2026.07 | 3억 | 1건 |
| 2026.06 | 3억 | 2건 |
| 2026.05 | 2.9억 | 1건 |
| 2026.04 | 2.7억 | 1건 |
| 2026.03 | 3.1억 | 1건 |
| 2026.02 | 3.1억 | 3건 |
| 2025.12 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.11 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.09 | 3.2억 | 2건 |
| 2025.08 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.06 | 3억 | 1건 |
| 2025.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2025.04 | 3억 | 1건 |
| 2025.02 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.12 | 2.9억 | 1건 |
| 2024.11 | 3.3억 | 2건 |
| 2024.10 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.09 | 3.1억 | 2건 |
| 2024.08 | 3.2억 | 1건 |
| 2024.06 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.05 | 3.1억 | 3건 |
| 2024.04 | 3.2억 | 1건 |
| 2023.12 | 3.1억 | 2건 |
| 2023.11 | 3.4억 | 3건 |
| 2022.10 | 2.9억 | 1건 |
| 2022.08 | 2.7억 | 1건 |
| 2022.07 | 2.8억 | 4건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2022년 7월2026년 8월
2022년 7월에 2.82억 (그 달 평균 · 4건)에 샀다면, 4년 1개월 뒤인 지금은 2.93억
+0.11억 (+3.8%)
🧾 세금 빼면 글쎄
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 12층 | 3.0억 |
| 2026.08.26 | 9층 | 3.0억 |
| 2026.07.04 | 8층 | 2.95억 |
| 2026.06.22 | 24층 | 3.08억 |
| 2026.06.07 | 12층 | 2.9억 |
| 2026.05.16 | 2층 | 2.85억 |
| 2026.04.28 | 1층 | 2.7억 |
| 2026.03.12 | 17층 | 3.1억 |
| 2026.02.28 | 17층 | 3.17억 |
| 2026.02.25 | 11층 | 3.1억 |