영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준연산센터빌
부산 연제구 연산동 · 1995년식
전용 59㎡전용 84㎡
최근 6개월 평균
2.82억
전고점 (2021.12)
3.53억
전고점 대비 · 아직은 괜찮아(?)
▼ 20.2%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.25억
전세가율
80%
갭 (매매 − 전세)
0.57억
😇 전고점(2021.12)에 샀다면 지금 -0.71억 증발
부산 연제구 연산동 연산센터빌 전용 84㎡는 2021년 12월 전고점 3.53억에서 최근 실거래 2.82억으로 전고점 대비 20.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 15건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 2.9억 | 1건 |
| 2026.06 | 2.8억 | 2건 |
| 2026.05 | 3억 | 1건 |
| 2026.04 | 2.5억 | 1건 |
| 2026.01 | 2.6억 | 4건 |
| 2025.10 | 2.7억 | 2건 |
| 2025.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2025.08 | 2.8억 | 1건 |
| 2025.05 | 2.9억 | 1건 |
| 2024.11 | 3.5억 | 1건 |
| 2024.06 | 3.5억 | 1건 |
| 2024.05 | 2.9억 | 1건 |
| 2023.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.06 | 3억 | 1건 |
| 2023.05 | 3.2억 | 2건 |
| 2023.01 | 3.3억 | 1건 |
| 2021.12 | 3.8억 | 1건 |
| 2021.11 | 3.6억 | 1건 |
| 2021.10 | 3.4억 | 2건 |
| 2021.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2021.06 | 3.3억 | 1건 |
| 2021.05 | 3.3억 | 1건 |
| 2021.04 | 3.1억 | 2건 |
| 2021.02 | 2.8억 | 4건 |
| 2021.01 | 2.9억 | 3건 |
| 2020.12 | 2.8억 | 3건 |
| 2020.11 | 2.7억 | 3건 |
| 2020.10 | 2.7억 | 2건 |
| 2020.08 | 2.4억 | 1건 |
| 2020.06 | 2.7억 | 1건 |
| 2019.12 | 2.6억 | 2건 |
| 2019.08 | 2.9억 | 1건 |
| 2019.03 | 2.5억 | 1건 |
| 2018.07 | 3억 | 1건 |
| 2018.03 | 3억 | 1건 |
| 2017.11 | 2.8억 | 1건 |
| 2017.08 | 3.1억 | 1건 |
| 2017.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2017.02 | 2.9억 | 1건 |
| 2016.12 | 2.4억 | 1건 |
| 2016.11 | 2.9억 | 1건 |
| 2016.10 | 2.9억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 7월
2016년 10월에 2.9억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 9년 9개월 뒤인 지금은 2.82억
-0.07억 (-2.6%)
🧾 세금 빼면 글쎄
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 6층 | 2.86억 |
| 2026.06.17 | 19층 | 2.92억 |
| 2026.06.16 | 7층 | 2.73억 |
| 2026.05.09 | 15층 | 3.05억 |
| 2026.04.14 | 3층 | 2.54억 |
| 2026.01.26 | 4층 | 2.3억 |
| 2026.01.18 | 8층 | 2.63억 |
| 2026.01.10 | 15층 | 2.65억 |
| 2026.01.07 | 12층 | 2.85억 |
| 2025.10.31 | 8층 | 2.79억 |