영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-19 기준

😮‍💨 부산 연제구

저울질 한창
50 /100
영끌지수 · 팽팽한 눈치싸움
3개월 가격 ▲ 1.1% · 거래량 -30% · 추적 단지 540곳
물림률 (전고점 -7%↓ 단지)
39%
평균 전고점 대비
▼ 6.8%
평균 전세가율
64.0%
24개월 거래
21,954건
🏆 최다 거래는 더샵파크시티 — 이 동네의 국민 단지

부산 연제구의 영끌지수는 100점 만점에 50점(팽팽한 눈치싸움)입니다. 추적 단지 540곳 기준으로 평균적으로 전고점 대비 6.8% 낮고, 전고점 대비 7% 이상 하락한 '물린' 단지 비율은 39%입니다. 최근 24개월 신고 거래는 총 21,954건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

단지별 전고점 대비

1
한양(1차)📦 계좌 봉인
연산동 · 전용 62㎡ · 전세가율 49%
2.87억
▼ 51.7%
전고점 대비
2
한양(2차)🧘 존버 외길
연산동 · 전용 50㎡ · 전세가율 61%
2.3억
▼ 48.7%
전고점 대비
3
한양(1차)🛡️ 시즈모드
연산동 · 전용 42㎡
2.05억
▼ 48.6%
전고점 대비
4
한양(5차)🫁 산소호흡기
연산동 · 전용 53㎡ · 전세가율 55%
2.48억
▼ 47.4%
전고점 대비
5
효성🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 69㎡
1.9억
▼ 44.1%
전고점 대비
6
한양(5차)🌊 심연
연산동 · 전용 118㎡
3.92억
▼ 43.0%
전고점 대비
7
주공🕳️ 지하실 발견
연산동 · 전용 84㎡ · 전세가율 33%
4.64억
▼ 41.5%
전고점 대비
8
주공🕳️ 지하실 발견
연산동 · 전용 75㎡ · 전세가율 28%
4.19억
▼ 41.4%
전고점 대비
9
주공🩸 비명횡사
연산동 · 전용 54㎡ · 전세가율 29%
3.5억
▼ 40.9%
전고점 대비
10
금호천지🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 63㎡
1.0억
▼ 40.8%
전고점 대비
11
한양🩸 비명횡사
거제동 · 전용 116㎡
5.13억
▼ 40.6%
전고점 대비
12
주공🧘 존버 외길
연산동 · 전용 69㎡ · 전세가율 34%
4.1억
▼ 39.7%
전고점 대비
13
금호천지🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 72㎡
1.1억
▼ 38.9%
전고점 대비
14
한독🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 71㎡
1.85억
▼ 38.5%
전고점 대비
15
삼익🏷️ 반값각
연산동 · 전용 45㎡
1.84억
▼ 38.5%
전고점 대비
16
해운하이츠🌊 심연
연산동 · 전용 95㎡ · 전세가율 102%
1.18억
▼ 37.9%
전고점 대비
17
연산엘지🧘 존버 외길
연산동 · 전용 119㎡ · 전세가율 87%
4.01억
▼ 37.6%
전고점 대비
18
주공🌊 심연
연산동 · 전용 61㎡
3.65억
▼ 36.6%
전고점 대비
19
한양🎲 묻고 더블로
거제동 · 전용 84㎡ · 전세가율 46%
5.06억
▼ 36.5%
전고점 대비
20
경남🫁 산소호흡기
거제동 · 전용 84㎡
4.7억
▼ 35.4%
전고점 대비
21
효성😭 눈물의 계곡
연산동 · 전용 65㎡ · 전세가율 73%
1.91억
▼ 34.7%
전고점 대비
22
한양(4차)🕳️ 지하실 발견
연산동 · 전용 53㎡
2.34억
▼ 34.7%
전고점 대비
23
경남🗿 전설의 고점
거제동 · 전용 59㎡ · 전세가율 40%
3.49억
▼ 34.2%
전고점 대비
24
효성🔒 손절 불가
연산동 · 전용 43㎡
1.54억
▼ 34.2%
전고점 대비
25
현대🌊 심연
거제동 · 전용 84㎡ · 전세가율 59%
4.46억
▼ 34.0%
전고점 대비
26
한양(4차)🏷️ 반값각
연산동 · 전용 82㎡
4.23억
▼ 33.9%
전고점 대비
27
청마파크🌊 심연
연산동 · 전용 66㎡
1.05억
▼ 33.5%
전고점 대비
28
연산삼성타워맨션🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 84㎡
1.53억
▼ 32.0%
전고점 대비
29
한양(2차)😭 눈물의 계곡
연산동 · 전용 84㎡
3.6억
▼ 31.8%
전고점 대비
30
유림아시아드😭 눈물의 계곡
거제동 · 전용 146㎡ · 전세가율 88%
4.55억
▼ 31.8%
전고점 대비
31
엘리시움🏷️ 반값각
연산동 · 전용 55㎡
1.8억
▼ 31.7%
전고점 대비
32
한양(4차)🔒 손절 불가
연산동 · 전용 58㎡ · 전세가율 52%
3.08억
▼ 31.3%
전고점 대비
33
동덕현대🔒 손절 불가
연산동 · 전용 75㎡
1.92억
▼ 30.9%
전고점 대비
34
대우그린🌊 심연
거제동 · 전용 84㎡
2.33억
▼ 30.4%
전고점 대비
35
연산더샵🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 39㎡ · 전세가율 85%
2.33억
▼ 30.1%
전고점 대비
36
대진그린타워🩸 비명횡사
연산동 · 전용 84㎡
1.28억
▼ 30.0%
전고점 대비
37
삼익😱 나락
연산동 · 전용 62㎡
2.8억
▼ 29.7%
전고점 대비
38
현대(983-9)🏷️ 반값각
연산동 · 전용 84㎡
2.19억
▼ 29.6%
전고점 대비
39
주공🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 64㎡
3.81억
▼ 29.4%
전고점 대비
40
연산재건🏷️ 반값각
연산동 · 전용 38㎡
0.61억
▼ 28.9%
전고점 대비
41
서전기아타운📦 계좌 봉인
연산동 · 전용 59㎡
0.93억
▼ 28.8%
전고점 대비
42
반도보라🧘 존버 외길
연산동 · 전용 80㎡ · 전세가율 76%
3.63억
▼ 28.3%
전고점 대비
43
동원베네스트🏷️ 반값각
연산동 · 전용 84㎡
2.92억
▼ 28.2%
전고점 대비
44
유림아시아드🏷️ 반값각
거제동 · 전용 130㎡ · 전세가율 63%
3.98억
▼ 28.2%
전고점 대비
45
청우하이빌⛏️ 바닥 밑 바닥
연산동 · 전용 25㎡
0.4억
▼ 27.9%
전고점 대비
46
연산엘지🔒 손절 불가
연산동 · 전용 84㎡ · 전세가율 82%
3.25억
▼ 27.7%
전고점 대비
47
부산더샵시티애비뉴2차🔒 손절 불가
연산동 · 전용 84㎡ · 전세가율 78%
4.95억
▼ 27.6%
전고점 대비
48
국제🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 42㎡
1.23억
▼ 27.5%
전고점 대비
49
유림아시아드🔒 손절 불가
거제동 · 전용 84㎡ · 전세가율 76%
3.41억
▼ 27.4%
전고점 대비
50
청마마이우스💀 심해
거제동 · 전용 35㎡
0.8억
▼ 27.3%
전고점 대비
51
현대타운🌊 심연
거제동 · 전용 59㎡ · 전세가율 91%
2.3억
▼ 27.2%
전고점 대비
52
마이네하임🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 75㎡
1.72억
▼ 27.1%
전고점 대비
53
시청역비스타동원💀 심해
연산동 · 전용 84㎡ · 전세가율 67%
6.36억
▼ 27.1%
전고점 대비
54
거제센트럴자이🧘 존버 외길
거제동 · 전용 39㎡ · 전세가율 87%
2.72억
▼ 26.6%
전고점 대비
55
거제동2차동원로얄듀크📦 계좌 봉인
거제동 · 전용 59㎡
3.2억
▼ 26.4%
전고점 대비
56
화랑🏷️ 반값각
거제동 · 전용 84㎡
2.73억
▼ 26.2%
전고점 대비
57
유림아시아드타워💀 심해
거제동 · 전용 59㎡ · 전세가율 83%
1.99억
▼ 26.0%
전고점 대비
58
부산센텀푸르지오🫁 산소호흡기
연산동 · 전용 84㎡ · 전세가율 71%
4.81억
▼ 25.4%
전고점 대비
59
거제동2차동원로얄듀크🛡️ 시즈모드
거제동 · 전용 84㎡
4.1억
▼ 25.4%
전고점 대비
60
한양(3차)🛡️ 시즈모드
연산동 · 전용 84㎡
3.92억
▼ 25.2%
전고점 대비