영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준남천세원수아파트
부산 수영구 남천동 · 2021년식
최근 6개월 평균
3.2억
전고점 (2025.10)
3.21억
전고점 대비 · 견조한 편
▼ 0.3%
전세 평균 (6개월 · 4건)
2.89억
전세가율
90%
갭 (매매 − 전세)
0.31억
😇 전고점(2025.10)에 샀다면 지금 -0.01억 증발
🫙 전세가율 90% — 매매가와 전세가의 갭이 0.31억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 수영구 남천동 남천세원수아파트 전용 53㎡는 2025년 10월 전고점 3.21억에서 최근 실거래 3.2억으로 전고점 대비 0.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 4건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.06 | 3.2억 | 1건 |
| 2026.01 | 4.1억 | 1건 |
| 2025.10 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.08 | 3.2억 | 1건 |
| 2024.09 | 3억 | 1건 |
| 2024.01 | 3.4억 | 1건 |
| 2023.08 | 4억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 8월2026년 6월
2023년 8월에 4.0억에 샀다면, 2년 10개월 뒤인 지금은 3.2억
-0.8억 (-20.0%)
😇 증발 확인
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.06.03 | 11층 | 3.2억 |
| 2026.01.22 | 20층 | 4.1억 |
| 2025.10.30 | 13층 | 3.22억 |
| 2025.08.27 | 16층 | 3.2억 |
| 2024.09.20 | 12층 | 2.95억 |
| 2024.01.28 | 18층 | 3.4억 |
| 2023.08.31 | 18층 | 4.0억 |