영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준에덴타운
대구 수성구 지산동 · 1991년식
전용 71㎡전용 84㎡
최근 6개월 평균
2.66억
전고점 (2021.02)
4.02억
전고점 대비 · 지하실 발견
▼ 33.8%
전세 평균 (6개월 · 5건)
1.81억
전세가율
68%
갭 (매매 − 전세)
0.85억
😇 전고점(2021.02)에 샀다면 지금 -1.36억 증발
대구 수성구 지산동 에덴타운 전용 84㎡는 2021년 02월 전고점 4.02억에서 최근 실거래 2.66억으로 전고점 대비 33.8% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 16건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2.9억 | 1건 |
| 2026.07 | 2.4억 | 1건 |
| 2026.06 | 2.7억 | 1건 |
| 2026.03 | 2.2억 | 1건 |
| 2026.01 | 2.4억 | 1건 |
| 2025.11 | 2.1억 | 3건 |
| 2025.10 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.08 | 2.3억 | 1건 |
| 2025.07 | 2.3억 | 1건 |
| 2025.06 | 2.1억 | 1건 |
| 2025.05 | 2.7억 | 1건 |
| 2025.04 | 2억 | 1건 |
| 2024.12 | 2.3억 | 1건 |
| 2024.10 | 2.3억 | 1건 |
| 2024.09 | 2.2억 | 1건 |
| 2024.07 | 2.7억 | 1건 |
| 2024.06 | 2.7억 | 1건 |
| 2024.04 | 2.7억 | 1건 |
| 2024.03 | 2.3억 | 1건 |
| 2024.01 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.12 | 2.3억 | 1건 |
| 2023.10 | 2.5억 | 3건 |
| 2023.09 | 2.6억 | 1건 |
| 2023.08 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.07 | 2.4억 | 2건 |
| 2023.05 | 2.4억 | 1건 |
| 2023.04 | 2.6억 | 3건 |
| 2023.03 | 2.7억 | 3건 |
| 2023.02 | 3억 | 1건 |
| 2022.07 | 3억 | 1건 |
| 2022.02 | 3.8억 | 1건 |
| 2021.10 | 3.7억 | 1건 |
| 2021.08 | 4억 | 1건 |
| 2021.07 | 3.8억 | 1건 |
| 2021.06 | 3.9억 | 1건 |
| 2021.05 | 3.8억 | 1건 |
| 2021.02 | 4.2억 | 1건 |
| 2021.01 | 4.1억 | 1건 |
| 2020.12 | 3.8억 | 1건 |
| 2020.11 | 3.7억 | 2건 |
| 2020.07 | 3.2억 | 3건 |
| 2020.06 | 3.1억 | 4건 |
| 2020.05 | 3.2억 | 4건 |
| 2020.04 | 2.6억 | 7건 |
| 2020.03 | 2.6억 | 1건 |
| 2020.02 | 2.5억 | 2건 |
| 2020.01 | 2.7억 | 1건 |
| 2019.12 | 2.6억 | 3건 |
| 2019.11 | 2.5억 | 2건 |
| 2019.10 | 2.4억 | 2건 |
| 2019.09 | 2.6억 | 3건 |
| 2019.08 | 2.5억 | 4건 |
| 2019.07 | 2.5억 | 1건 |
| 2019.04 | 2.5억 | 2건 |
| 2019.03 | 2.4억 | 2건 |
| 2019.02 | 2.3억 | 1건 |
| 2018.12 | 2.4억 | 2건 |
| 2018.11 | 2.5억 | 2건 |
| 2018.10 | 2.4억 | 3건 |
| 2018.09 | 2.4억 | 1건 |
| 2018.08 | 2.8억 | 1건 |
| 2018.06 | 2.3억 | 1건 |
| 2018.05 | 2.5억 | 2건 |
| 2018.04 | 2.5억 | 2건 |
| 2018.03 | 2.5억 | 3건 |
| 2018.02 | 2.3억 | 1건 |
| 2018.01 | 2.5억 | 1건 |
| 2017.12 | 2.4억 | 1건 |
| 2017.11 | 2.4억 | 3건 |
| 2017.09 | 2.4억 | 1건 |
| 2017.07 | 2.4억 | 2건 |
| 2017.06 | 2.4억 | 2건 |
| 2017.05 | 2.3억 | 2건 |
| 2017.04 | 2.2억 | 1건 |
| 2017.03 | 2.2억 | 1건 |
| 2017.02 | 2.4억 | 2건 |
| 2017.01 | 2.1억 | 1건 |
| 2016.12 | 2.5억 | 2건 |
| 2016.11 | 2.3억 | 5건 |
| 2016.10 | 2.4억 | 4건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 8월
2016년 10월에 2.4억 (그 달 평균 · 4건)에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 2.66억
+0.26억 (+11.0%)
🏦 은행 이자보단 낫다(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 15층 | 2.85억 |
| 2026.07.15 | 5층 | 2.4억 |
| 2026.06.25 | 7층 | 2.73억 |
| 2026.03.29 | 4층 | 2.23억 |
| 2026.01.22 | 14층 | 2.36억 |
| 2025.11.27 | 11층 | 2.29억 |
| 2025.11.17 | 7층 | 1.9억 |
| 2025.11.03 | 6층 | 2.18억 |
| 2025.10.11 | 5층 | 2.85억 |
| 2025.08.12 | 9층 | 2.3억 |