영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준매곡동해광샹그릴라
광주 북구 매곡동 · 2014년식
전용 49㎡
최근 6개월 평균
1.1억
전고점 (2025.02)
1.28억
전고점 대비 · 조정 중
▼ 14.1%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.0억
전세가율
91%
갭 (매매 − 전세)
0.1억
😇 전고점(2025.02)에 샀다면 지금 -0.18억 증발
🫙 전세가율 91% — 매매가와 전세가의 갭이 0.1억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
광주 북구 매곡동 매곡동해광샹그릴라 전용 49㎡는 2025년 02월 전고점 1.28억에서 최근 실거래 1.1억으로 전고점 대비 14.1% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 10건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.04 | 1.1억 | 1건 |
| 2026.03 | 1.2억 | 2건 |
| 2026.01 | 1.1억 | 1건 |
| 2025.12 | 1.2억 | 2건 |
| 2025.11 | 1.1억 | 1건 |
| 2025.05 | 1.2억 | 1건 |
| 2025.02 | 1.3억 | 1건 |
| 2025.01 | 1.3억 | 1건 |
| 2024.01 | 1.3억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2024년 1월2026년 4월
2024년 1월에 1.27억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 2년 3개월 뒤인 지금은 1.1억
-0.17억 (-13.3%)
🤕 버틸 만한 상처
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.04.25 | 1층 | 1.1억 |
| 2026.03.21 | 4층 | 1.16억 |
| 2026.03.20 | 4층 | 1.2억 |
| 2026.01.08 | 5층 | 1.1억 |
| 2025.12.24 | 5층 | 1.29억 |
| 2025.12.20 | 4층 | 1.19억 |
| 2025.11.20 | 3층 | 1.15억 |
| 2025.05.31 | 4층 | 1.2억 |
| 2025.02.07 | 3층 | 1.29억 |
| 2025.01.31 | 6층 | 1.27억 |