영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준필하모니아파트
대전 중구 산성동 · 2012년식
전용 83㎡
최근 6개월 평균
2.0억
전고점 (2022.08)
2.05억
전고점 대비 · 완만한 내리막
▼ 2.4%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.7억
전세가율
85%
갭 (매매 − 전세)
0.3억
😇 전고점(2022.08)에 샀다면 지금 -0.05억 증발
대전 중구 산성동 필하모니아파트 전용 83㎡는 2022년 08월 전고점 2.05억에서 최근 실거래 2.0억으로 전고점 대비 2.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 3건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 2억 | 1건 |
| 2025.06 | 2억 | 2건 |
| 2022.08 | 2억 | 2건 |
| 2021.10 | 1.9억 | 1건 |
| 2021.06 | 1.9억 | 1건 |
| 2020.12 | 1.9억 | 1건 |
| 2020.09 | 1.9억 | 1건 |
| 2018.01 | 1.5억 | 1건 |
| 2017.11 | 2.1억 | 1건 |
| 2017.07 | 1.6억 | 1건 |
| 2016.11 | 1.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 11월2026년 7월
2016년 11월에 1.62억에 샀다면, 9년 8개월 뒤인 지금은 2.0억
+0.38억 (+23.5%)
🔫 갈아타기 실탄 확보
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.11 | 7층 | 2.0억 |
| 2025.06.30 | 7층 | 2.05억 |
| 2025.06.04 | 2층 | 1.88억 |
| 2022.08.02 | 9층 | 1.85억 |
| 2022.08.01 | 6층 | 2.25억 |
| 2021.10.08 | 4층 | 1.85억 |
| 2021.06.20 | 9층 | 1.85억 |
| 2020.12.13 | 3층 | 1.85억 |
| 2020.09.12 | 3층 | 1.85억 |
| 2018.01.25 | 6층 | 1.5억 |