영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준별빛마을9단지(기산)
고양 덕양구 화정동 · 1995년식
전용 70㎡전용 84㎡
최근 6개월 평균
5.6억
전고점 (2021.12)
7.2억
전고점 대비 · 물렸다
▼ 22.2%
전세 평균 (6개월 · 1건)
3.9억
전세가율
70%
갭 (매매 − 전세)
1.7억
😇 전고점(2021.12)에 샀다면 지금 -1.6억 증발
고양 덕양구 화정동 별빛마을9단지(기산) 전용 84㎡는 2021년 12월 전고점 7.2억에서 최근 실거래 5.6억으로 전고점 대비 22.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 32건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 6억 | 1건 |
| 2026.07 | 5.8억 | 1건 |
| 2026.06 | 5.7억 | 4건 |
| 2026.05 | 5.3억 | 4건 |
| 2026.04 | 5.8억 | 2건 |
| 2026.02 | 5.8억 | 2건 |
| 2025.12 | 5.5억 | 1건 |
| 2025.11 | 5.8억 | 2건 |
| 2025.10 | 5.7억 | 1건 |
| 2025.09 | 5.8억 | 1건 |
| 2025.08 | 5.6억 | 1건 |
| 2025.06 | 5.7억 | 5건 |
| 2025.05 | 5.7억 | 2건 |
| 2025.04 | 5.6억 | 1건 |
| 2025.02 | 5.4억 | 2건 |
| 2024.11 | 6억 | 1건 |
| 2024.10 | 4.1억 | 1건 |
| 2024.09 | 5.8억 | 1건 |
| 2024.08 | 5.4억 | 1건 |
| 2024.07 | 5.5억 | 4건 |
| 2024.06 | 4.7억 | 1건 |
| 2024.05 | 5.4억 | 2건 |
| 2024.04 | 5.5억 | 1건 |
| 2024.03 | 5.8억 | 1건 |
| 2024.01 | 5.5억 | 1건 |
| 2023.10 | 5.8억 | 2건 |
| 2023.09 | 5.4억 | 3건 |
| 2023.08 | 5.3억 | 3건 |
| 2023.07 | 5.2억 | 3건 |
| 2023.06 | 5.1억 | 2건 |
| 2023.03 | 5.1억 | 2건 |
| 2023.01 | 4.8억 | 2건 |
| 2022.10 | 5.4억 | 2건 |
| 2022.06 | 6.5억 | 1건 |
| 2022.04 | 5.3억 | 1건 |
| 2022.03 | 6억 | 1건 |
| 2022.01 | 6.5억 | 1건 |
| 2021.12 | 7.2억 | 2건 |
| 2021.09 | 7.2억 | 4건 |
| 2021.08 | 7.2억 | 3건 |
| 2021.07 | 7억 | 2건 |
| 2021.01 | 7억 | 1건 |
| 2020.12 | 6.1억 | 1건 |
| 2020.11 | 5.6억 | 5건 |
| 2020.09 | 5.5억 | 1건 |
| 2020.07 | 4.9억 | 1건 |
| 2020.06 | 4.8억 | 7건 |
| 2020.05 | 4.4억 | 3건 |
| 2020.03 | 4.3억 | 3건 |
| 2020.02 | 4.5억 | 5건 |
| 2020.01 | 4.4억 | 3건 |
| 2019.12 | 4.4억 | 5건 |
| 2019.11 | 4.1억 | 5건 |
| 2019.10 | 4.1억 | 2건 |
| 2019.09 | 4.1억 | 1건 |
| 2019.08 | 4억 | 1건 |
| 2019.05 | 4.3억 | 1건 |
| 2019.03 | 4.3억 | 1건 |
| 2018.12 | 4.5억 | 2건 |
| 2018.11 | 4.8억 | 1건 |
| 2018.09 | 4.4억 | 4건 |
| 2018.08 | 4.1억 | 7건 |
| 2018.06 | 3.8억 | 1건 |
| 2018.05 | 3.5억 | 1건 |
| 2018.04 | 3.8억 | 2건 |
| 2018.03 | 3.7억 | 2건 |
| 2018.02 | 3.7억 | 3건 |
| 2018.01 | 3.8억 | 1건 |
| 2017.12 | 3.7억 | 3건 |
| 2017.08 | 3.9억 | 1건 |
| 2017.07 | 4억 | 4건 |
| 2017.06 | 3.8억 | 6건 |
| 2017.05 | 3.7억 | 5건 |
| 2017.04 | 3.4억 | 4건 |
| 2017.03 | 3.5억 | 6건 |
| 2017.02 | 3.5억 | 2건 |
| 2017.01 | 3.4억 | 2건 |
| 2016.12 | 3.5억 | 4건 |
| 2016.10 | 3.6억 | 7건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 8월
2016년 10월에 3.56억 (그 달 평균 · 7건)에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 5.6억
+2.04억 (+57.2%)
⏳ 시간이 돈을 벌었다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 18층 | 6.0억 |
| 2026.07.23 | 9층 | 5.77억 |
| 2026.06.14 | 5층 | 5.6억 |
| 2026.06.13 | 10층 | 5.85억 |
| 2026.06.06 | 11층 | 5.67억 |
| 2026.06.06 | 5층 | 5.8억 |
| 2026.05.14 | 6층 | 5.98억 |
| 2026.05.11 | 6층 | 5.7억 |
| 2026.05.10 | 10층 | 5.95억 |
| 2026.05.06 | 1층 | 3.4억 |