영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준별내퍼스트포레
남양주시 별내동 · 2022년식
전용 46㎡전용 55㎡
최근 6개월 평균
5.3억
전고점 (2026.07)
5.3억
전고점 대비 · 미풍
0.0%
전세 평균 (6개월 · 1건)
4.45억
전세가율
84%
갭 (매매 − 전세)
0.85억
🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다
남양주시 별내동 별내퍼스트포레 전용 46㎡는 2026년 07월 전고점 5.3억에서 최근 실거래 5.3억으로 전고점과 비슷한 수준입니다. 최근 24개월 신고 거래는 13건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 5.3억 | 1건 |
| 2026.05 | 5.3억 | 1건 |
| 2026.03 | 5.3억 | 3건 |
| 2026.02 | 5.1억 | 1건 |
| 2026.01 | 5억 | 1건 |
| 2025.12 | 5.1억 | 2건 |
| 2025.11 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.07 | 4.8억 | 1건 |
| 2025.05 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.04 | 4.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2025년 4월2026년 7월
2025년 4월에 4.8억에 샀다면, 1년 3개월 뒤인 지금은 5.3억
+0.5억 (+10.4%)
🏦 은행 이자보단 낫다(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 1층 | 5.25억 |
| 2026.05.11 | 8층 | 5.35억 |
| 2026.03.27 | 13층 | 5.25억 |
| 2026.03.20 | 11층 | 5.4억 |
| 2026.03.01 | 14층 | 5.14억 |
| 2026.02.25 | 5층 | 5.1억 |
| 2026.01.11 | 9층 | 4.95억 |
| 2025.12.10 | 11층 | 5.15억 |
| 2025.12.07 | 10층 | 5.05억 |
| 2025.11.21 | 9층 | 4.73억 |