영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준별내퍼스트포레
남양주시 별내동 · 2022년식
전용 46㎡전용 55㎡
최근 6개월 평균
6.1억
전고점 (2026.09)
6.22억
전고점 대비 · 미풍
▼ 2.0%
전세 평균 (6개월 · 1건)
4.6억
전세가율
75%
갭 (매매 − 전세)
1.5억
😇 전고점(2026.09)에 샀다면 지금 -0.13억 증발
남양주시 별내동 별내퍼스트포레 전용 55㎡는 2026년 09월 전고점 6.22억에서 최근 실거래 6.1억으로 전고점 대비 2.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 22건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 7억 | 1건 |
| 2026.08 | 6.5억 | 1건 |
| 2026.07 | 6억 | 4건 |
| 2026.06 | 6억 | 3건 |
| 2026.05 | 5.8억 | 1건 |
| 2026.04 | 5.9억 | 1건 |
| 2026.03 | 5.8억 | 1건 |
| 2026.02 | 5.9억 | 2건 |
| 2026.01 | 5.7억 | 2건 |
| 2025.11 | 5.7억 | 2건 |
| 2025.09 | 5.8억 | 2건 |
| 2025.08 | 5.8억 | 1건 |
| 2025.06 | 5.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2025년 6월2026년 9월
2025년 6월에 5.85억에 샀다면, 1년 3개월 뒤인 지금은 6.1억
+0.25억 (+4.3%)
🤝 무승부
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 14층 | 7.0억 |
| 2026.08.01 | 17층 | 6.5억 |
| 2026.07.11 | 18층 | 6.0억 |
| 2026.07.07 | 9층 | 6.08억 |
| 2026.07.06 | 20층 | 6.0억 |
| 2026.07.06 | 2층 | 5.77억 |
| 2026.06.29 | 9층 | 5.95억 |
| 2026.06.13 | 19층 | 6.0억 |
| 2026.06.06 | 19층 | 6.1억 |
| 2026.05.30 | 10층 | 5.8억 |