영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준장미
시흥시 신천동 · 1986년식
전용 45㎡전용 60㎡
최근 6개월 평균
1.25억
전고점 (2023.08)
1.59억
전고점 대비 · 아직은 괜찮아(?)
▼ 21.5%
전세 평균 (6개월 · 5건)
0.82억
전세가율
66%
갭 (매매 − 전세)
0.43억
😇 전고점(2023.08)에 샀다면 지금 -0.34억 증발
시흥시 신천동 장미 전용 45㎡는 2023년 08월 전고점 1.59억에서 최근 실거래 1.25억으로 전고점 대비 21.5% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 3건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 1.3억 | 1건 |
| 2025.08 | 1.5억 | 1건 |
| 2025.06 | 1.5억 | 1건 |
| 2023.08 | 1.6억 | 2건 |
| 2021.06 | 1.4억 | 1건 |
| 2021.05 | 1.3억 | 1건 |
| 2021.03 | 1.3억 | 2건 |
| 2020.09 | 1.4억 | 1건 |
| 2020.07 | 1.2억 | 2건 |
| 2020.06 | 1.2억 | 3건 |
| 2020.05 | 1.2억 | 1건 |
| 2020.02 | 1.3억 | 2건 |
| 2019.12 | 1.2억 | 3건 |
| 2019.08 | 1.3억 | 1건 |
| 2019.06 | 1.3억 | 1건 |
| 2019.04 | 1.4억 | 1건 |
| 2018.10 | 1.4억 | 1건 |
| 2018.08 | 1.4억 | 2건 |
| 2018.06 | 1.3억 | 1건 |
| 2018.03 | 1.4억 | 1건 |
| 2017.11 | 1.4억 | 1건 |
| 2017.09 | 1.3억 | 1건 |
| 2017.06 | 1.3억 | 1건 |
| 2017.05 | 1.3억 | 1건 |
| 2017.04 | 1.4억 | 2건 |
| 2017.01 | 1.4억 | 1건 |
| 2016.12 | 1.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 12월2026년 8월
2016년 12월에 1.2억에 샀다면, 9년 8개월 뒤인 지금은 1.25억
+0.05억 (+4.2%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 5층 | 1.25억 |
| 2025.08.30 | 3층 | 1.5억 |
| 2025.06.18 | 4층 | 1.51억 |
| 2023.08.31 | 1층 | 1.7억 |
| 2023.08.26 | 4층 | 1.49억 |
| 2021.06.09 | 3층 | 1.43억 |
| 2021.05.03 | 3층 | 1.3억 |
| 2021.03.08 | 4층 | 1.39억 |
| 2021.03.06 | 2층 | 1.3억 |
| 2020.09.08 | 2층 | 1.37억 |