영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준e편한세상남양뉴타운
화성 만세구 남양읍 남양리 · 2022년식
최근 6개월 평균
4.24억
전고점 (2025.09)
4.58억
전고점 대비 · 조정 중
▼ 7.2%
전세 평균 (6개월 · 3건)
3.07억
전세가율
72%
갭 (매매 − 전세)
1.18억
😇 전고점(2025.09)에 샀다면 지금 -0.33억 증발
화성 만세구 남양읍 남양리 e편한세상남양뉴타운 전용 84㎡는 2025년 09월 전고점 4.58억에서 최근 실거래 4.24억으로 전고점 대비 7.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 24건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.06 | 4.3억 | 5건 |
| 2026.05 | 4억 | 1건 |
| 2026.04 | 4.3억 | 1건 |
| 2026.03 | 4억 | 1건 |
| 2026.02 | 3.6억 | 2건 |
| 2026.01 | 4.5억 | 1건 |
| 2025.11 | 4.1억 | 1건 |
| 2025.09 | 4.2억 | 1건 |
| 2025.08 | 5억 | 1건 |
| 2025.06 | 4.3억 | 2건 |
| 2025.03 | 4.5억 | 2건 |
| 2025.01 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.12 | 4.4억 | 2건 |
| 2024.11 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.10 | 4.5억 | 2건 |
| 2024.08 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.01 | 3.7억 | 1건 |
| 2023.10 | 3.5억 | 1건 |
| 2023.08 | 4억 | 2건 |
| 2023.04 | 3.5억 | 1건 |
| 2023.03 | 3.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 3월2026년 6월
2023년 3월에 3.8억에 샀다면, 3년 3개월 뒤인 지금은 4.24억
+0.44억 (+11.7%)
🏦 은행 이자보단 낫다(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.06.26 | 8층 | 4.28억 |
| 2026.06.13 | 15층 | 4.4억 |
| 2026.06.13 | 15층 | 4.4억 |
| 2026.06.04 | 2층 | 3.98억 |
| 2026.06.02 | 11층 | 4.25억 |
| 2026.05.30 | 14층 | 4.05억 |
| 2026.04.18 | 12층 | 4.35억 |
| 2026.03.30 | 8층 | 4.05억 |
| 2026.02.28 | 18층 | 4.29억 |
| 2026.02.20 | 7층 | 2.91억 |