영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준천안극동스타클래스더퍼스트
천안 동남구 다가동 · 2025년식
최근 6개월 평균
2.79억
전고점 (2025.08)
3.26억
전고점 대비 · 급매 등장
▼ 14.3%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.7억
전세가율
97%
갭 (매매 − 전세)
0.09억
😇 전고점(2025.08)에 샀다면 지금 -0.47억 증발
🫙 전세가율 97% — 매매가와 전세가의 갭이 0.09억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
천안 동남구 다가동 천안극동스타클래스더퍼스트 전용 74㎡는 2025년 08월 전고점 3.26억에서 최근 실거래 2.79억으로 전고점 대비 14.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 3건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2.4억 | 1건 |
| 2026.04 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.08 | 3.3억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2025년 8월2026년 8월
2025년 8월에 3.26억에 샀다면, 1년 뒤인 지금은 2.79억
-0.47억 (-14.3%)
🤕 버틸 만한 상처
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 7층 | 2.39억 |
| 2026.04.27 | 12층 | 3.2억 |
| 2025.08.26 | 24층 | 3.26억 |