천안 동남구

📋 지역 요약

⚖️ 천안 동남구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 41점(100점 만점), '저울질' 구간이에요. 전세냐 매매냐 사이. 최근 3개월 가격은 0.1% 하락. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 천안 동남구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 177곳(평형 480개) 평균으로 전고점보다 10.7% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 60%. 동네 절반이 물렸어요 🩸

🏆 천안 동남구 국민 단지는 어디예요?

초원그린타운 — 2년간 3,262건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 아트빌(전고점 대비 57.1% 하락, '나락'). 초원그린타운 보러 가기 →

🫙 천안 동남구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 80.2%예요(최근 6개월 전세 127건 가중). 80% 넘으면 갭이 얇아서 깡통전세를 의심해야 해요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

📊 천안 동남구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 35,848건, 단지 177곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 39% 줄었어요.