영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

형우베스트빌3차

서울 용산구 한남동 · 2000년식

전용 228㎡전용 237㎡

🕰️ 시간 정지 — 최근 24개월간 거래가 한 건도 없어요. 아래 숫자는 마지막 실거래(2022.05) 기준이에요.

마지막 실거래 (2022.05)

30.9억

전고점 (2022.04)

35.8억

전고점 대비 · 반등 기다림

▼ 13.5%

전세 평균 (6개월 · 1건)

27억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

3.91억

3개월 -6개월 -1년 -🔍 서울 용산구 영끌지수 48

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2022.05	21.2억	1건
2022.04	38.5억	1건
2022.03	33억	1건
2020.09	21억	1건
2020.05	24.4억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2020년 5월2022년 5월

2020년 5월에 24.4억에 샀다면, 2년 뒤인 마지막 실거래(2022.05)는 30.9억

+6.51억 (+26.7%)

😎 쏠쏠하게 벌었다

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

마지막 실거래 내역

계약일	층	거래가
2022.05.16	9층	21.2억
2022.04.15	6층	38.5억
2022.03.25	3층	33억
2020.09.11	2층	21억
2020.05.29	5층	24.4억

📋 단지 요약

💸 형우베스트빌3차 전용 228㎡, 지금 얼마예요?: 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 🕰️ 시간 정지. 마지막 실거래는 2022년 5월 30.9억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
⏰ 형우베스트빌3차 전용 228㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2022년 4월 35.8억(3개월 이동평균)에서 지금 30.9억, 13.5% 빠졌어요. 이 정도면 '반등 기다림' 구간. 그때 샀다면 4.84억 증발 😇
🫙 형우베스트빌3차 전용 228㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 27억(1건). 갭은 3.91억이에요.
📍 형우베스트빌3차, 어디 있고 몇 년식이에요?: 서울 용산구 한남동, 2000년식(올해 27년 차)이에요. 도로명은 독서당로.

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