영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

우림필유

서울 용산구 한강로3가 · 2006년식

전용 84㎡

마지막 실거래 (2025.09)

18.3억

전고점 (2025.09)

18.3억

전고점 대비 · 제자리걸음

0.0%

전세 평균 (6개월 · 1건)

7.0억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

11.3억

🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다

3개월 -6개월 -1년 -🔍 서울 용산구 영끌지수 48

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2025.09	20억	1건
2025.08	17억	1건
2025.07	18억	1건
2025.06	18.5억	1건
2022.04	18.5억	1건
2021.05	13.6억	1건
2021.01	14억	1건
2020.07	13.3억	1건
2020.03	12.5억	1건
2019.12	12.5억	1건
2019.11	12.4억	1건
2019.10	12.4억	1건
2019.09	12.3억	1건
2019.08	11.7억	1건
2018.08	11.3억	3건
2018.04	9.9억	2건
2018.03	10.8억	1건
2018.01	9.1억	2건
2017.12	8.8억	1건
2017.11	8.4억	2건
2017.06	7.7억	2건
2017.05	7.4억	8건
2017.04	7.1억	1건
2016.11	7.4억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 11월2025년 9월

2016년 11월에 7.38억에 샀다면, 8년 10개월 뒤인 마지막 실거래(2025.09)는 18.3억

+11억 (+148.4%)

🎫 복권보다 아파트

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2025.09.13	11층	20억
2025.08.29	1층	17억
2025.07.21	3층	18억
2025.06.28	11층	18.5억
2022.04.20	12층	18.5억
2021.05.24	1층	13.6억
2021.01.14	5층	14억
2020.07.04	11층	13.3억
2020.03.04	11층	12.5억
2019.12.16	9층	12.5억

📋 단지 요약

💸 우림필유 전용 84㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 9월 18.3억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
🧘 우림필유 전용 84㎡, 전고점 대비 어때요?: 전고점은 2025년 9월 18.3억(3개월 이동평균)이고 지금 18.3억, 거의 같아요. 고점 언저리에서 숨 고르는 중.
🫙 우림필유 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 7.0억(1건). 갭은 11.3억이에요.
📍 우림필유, 어디 있고 몇 년식이에요?: 서울 용산구 한강로3가, 2006년식(올해 21년 차)이에요. 도로명은 이촌로29길.

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