영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준삼익
서울 용산구 이촌동 · 1979년식
최근 6개월 평균
26.5억
전고점 (2025.11)
27.5억
전고점 대비 · 가벼운 눌림
▼ 3.6%
전세 평균 (6개월 · 5건)
6.3억
전세가율
24%
갭 (매매 − 전세)
20.2억
😇 전고점(2025.11)에 샀다면 지금 -1.0억 증발
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 25.8억 | 2건 |
| 2026.04 | 28억 | 1건 |
| 2025.11 | 27.5억 | 2건 |
| 2025.08 | 29억 | 1건 |
| 2025.03 | 22.5억 | 4건 |
| 2024.11 | 22.7억 | 1건 |
| 2024.10 | 22.8억 | 1건 |
| 2024.08 | 22억 | 1건 |
| 2024.06 | 20.6억 | 2건 |
| 2023.10 | 20.6억 | 1건 |
| 2022.09 | 17.7억 | 1건 |
| 2022.01 | 23.4억 | 1건 |
| 2021.08 | 23억 | 1건 |
| 2021.05 | 16.9억 | 2건 |
| 2021.01 | 18억 | 1건 |
| 2020.12 | 17.9억 | 1건 |
| 2019.10 | 16.3억 | 1건 |
| 2019.09 | 16.1억 | 2건 |
| 2019.08 | 16.4억 | 1건 |
| 2019.05 | 16.3억 | 1건 |
| 2018.08 | 13.5억 | 1건 |
| 2018.05 | 13.5억 | 1건 |
| 2018.01 | 11.7억 | 1건 |
| 2017.12 | 11.4억 | 2건 |
| 2017.11 | 11.2억 | 3건 |
| 2017.08 | 11억 | 1건 |
| 2017.07 | 11.8억 | 1건 |
| 2017.05 | 10.3억 | 1건 |
| 2017.04 | 9.8억 | 2건 |
| 2017.03 | 9.3억 | 2건 |
| 2016.12 | 9.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 12월2026년 5월
2016년 12월에 9.8억에 샀다면, 9년 5개월 뒤인 지금은 26.5억
+16.7억 (+170.4%)
🎫 복권보다 아파트
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.23 | 4층 | 25.5억 |
| 2026.05.05 | 10층 | 26억 |
| 2026.04.30 | 8층 | 28억 |
| 2025.11.29 | 9층 | 28억 |
| 2025.11.23 | 2층 | 27억 |
| 2025.08.13 | 7층 | 29억 |
| 2025.03.17 | 5층 | 23억 |
| 2025.03.08 | 10층 | 23.8억 |
| 2025.03.06 | 2층 | 21.5억 |
| 2025.03.04 | 2층 | 21.8억 |
📋 단지 요약
- 💸 삼익 전용 104㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 26.5억이에요(신고 3건). 2년간 12건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🫳 삼익 전용 104㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2025년 11월 27.5억(3개월 이동평균)에서 지금 26.5억, 3.6% 빠졌어요. 이 정도면 '가벼운 눌림' 구간. 그때 샀다면 1.0억 증발 😇
- 🎢 삼익 전용 104㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 3.6% 하락, 1년 14.4% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '머쓱' 😶. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 삼익 전용 104㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 6.3억(5건), 전세가율 24%. 갭은 20.2억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 삼익, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 서울 용산구 이촌동, 1979년식(올해 48년 차)이에요. 도로명은 이촌로.
서울 용산구 다른 단지
한강빌라😭 눈물의 계곡
보광동 · 전용 78㎡
18.9억
▼ 45.7%전고점 대비
목화🗿 전설의 고점
청파동1가 · 전용 57㎡
5.0억
▼ 37.5%전고점 대비
현대하이페리온🛡️ 시즈모드
한남동 · 전용 227㎡
40.6억
▼ 37.4%전고점 대비
리버탑💀 심해
한남동 · 전용 114㎡
12.2억
▼ 35.6%전고점 대비
원효📦 계좌 봉인
원효로2가 · 전용 54㎡
5.13억
▼ 34.2%전고점 대비
한성1🗿 전설의 고점
한남동 · 전용 64㎡ · 외 2개 평형
6.5억
▼ 33.7%전고점 대비
트윈빌에이동🕳️ 지하실 발견
한남동 · 전용 193㎡
26.6억
▼ 31.0%전고점 대비
라이온즈🌊 심연
동빙고동 · 전용 121㎡
12.1억
▼ 30.9%전고점 대비
센트레빌아스테리움서울🎲 묻고 더블로
동자동 · 전용 166㎡
20.4억
▼ 30.2%전고점 대비
현대플래티앙Ⅰ🏷️ 반값각
동빙고동 · 전용 130㎡
12.6억
▼ 30.0%전고점 대비