영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

서울맨션

서울 서대문구 홍제동 · 1972년식

전용 41㎡전용 44㎡전용 45㎡전용 47㎡전용 48㎡전용 49㎡전용 50㎡전용 51㎡전용 53㎡전용 54㎡전용 59㎡전용 63㎡전용 65㎡

🫥 존재감 실종 — 최근 2년 실거래 기록이 비어 있어요. 아래 숫자는 마지막 실거래(2020.10) 기준이에요.

마지막 실거래 (2020.10)

2.63억

전고점 (2020.03)

2.45억

전고점 대비 · 부러움 유발

▲ 7.1%

전세 평균 (6개월 · 3건)

1.4억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

1.23억

3개월 -6개월 -1년 -🏃 서울 서대문구 영끌지수 73

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2020.10	3.7억	1건
2020.05	1.9억	1건
2020.03	2.5억	2건
2019.10	2.1억	1건
2019.08	2.1억	1건
2018.07	1.9억	1건
2017.07	1.8억	1건
2017.06	1.8억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2017년 6월2020년 10월

2017년 6월에 1.79억에 샀다면, 3년 4개월 뒤인 마지막 실거래(2020.10)는 2.63억

+0.83억 (+46.6%)

📈 우상향의 맛

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

마지막 실거래 내역

계약일	층	거래가
2020.10.19	5층	3.7억
2020.05.29	3층	1.9억
2020.03.27	2층	2.5억
2020.03.10	2층	2.4억
2019.10.28	5층	2.15억
2019.08.26	5층	2.1억
2018.07.12	2층	1.9억
2017.07.19	5층	1.75억
2017.06.22	3층	1.79억

📋 단지 요약

💸 서울맨션 전용 48㎡, 지금 얼마예요?: 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 🫥 존재감 실종. 마지막 실거래는 2020년 10월 2.63억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
🚀 서울맨션 전용 48㎡, 전고점 넘었어요?: 네. 전고점은 2020년 3월 2.45억(3개월 이동평균)인데 지금 2.63억으로 7.1% 위예요. 먼저 산 사람이 승자였어요.
🫙 서울맨션 전용 48㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 1.4억(3건). 갭은 1.23억이에요.
📍 서울맨션, 어디 있고 몇 년식이에요?: 서울 서대문구 홍제동, 1972년식(올해 55년 차)이에요. 도로명은 통일로37길.

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