영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.09.24 기준힐탑이루미
서울 양천구 신정동 · 2004년식
마지막 실거래 (2025.06)
5.72억
전고점 (2021.05)
6.4억
전고점 대비 · 호가 방어전
▼ 10.7%
전세 평균 · 3건
4.47억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
1.25억
😇 전고점(2021.05)에 샀다면 지금 -0.68억 증발
3개월 -6개월 -1년 -
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.06 | 5.8억 | 1건 |
| 2024.08 | 5억 | 1건 |
| 2021.05 | 6.4억 | 1건 |
| 2019.11 | 3.6억 | 1건 |
| 2018.07 | 3.6억 | 1건 |
| 2017.06 | 3.4억 | 1건 |
| 2016.11 | 3.7억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 11월2025년 6월
2016년 11월에 3.67억에 샀다면, 8년 7개월 뒤인 마지막 실거래(2025.06)는 5.72억
+2.05억 (+55.8%)
⏳ 시간이 돈을 벌었다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2025.06.27 | 5층 | 5.75억 |
| 2024.08.22 | 1층 | 5.0억 |
| 2021.05.23 | 11층 | 6.4억 |
| 2019.11.16 | 1층 | 3.6억 |
| 2018.07.10 | 11층 | 3.56억 |
| 2017.06.19 | 14층 | 3.37억 |
| 2016.11.26 | 12층 | 3.67억 |
| 2016.09.06 | 13층 | 3.28억 |
📋 단지 요약
- 💸 힐탑이루미 전용 81㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 6월 5.72억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
- ⚔️ 힐탑이루미 전용 81㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 5월 6.4억(3개월 이동평균)에서 지금 5.72억, 10.7% 빠졌어요. 이 정도면 '호가 방어전' 구간. 그때 샀다면 0.68억 증발 😇
- 🫙 힐탑이루미 전용 81㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 4.47억(3건). 갭은 1.25억이에요.
- 📍 힐탑이루미, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 서울 양천구 신정동, 2004년식(올해 23년 차)이에요. 도로명은 은행정로17길.
서울 양천구 다른 단지
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신월동 · 전용 42㎡
2.85억
▼ 35.1%전고점 대비
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