영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준벽산
서울 금천구 시흥동 → · 2000년식
매매 · 최근 6개월
5.42억
전고점 · 2022.02
6.44억
전고점 대비
▼ 15.8%
전세 · 4건
4.25억
전세가율
78%
갭 (매매 − 전세)
1.17억
3개월
▲ 7.9%
6개월
▲ 6.2%
1년
▲ 2.1%
😇 전고점(2022.02)에 샀다면 지금 -1.02억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 3.89억 | ▼ 16.2% | 3.1억 80% |
| 84㎡ 34평 | 5.42억 | ▼ 15.8% | 4.25억 78% |
| 114㎡ 46평 | 5.7억 | ▼ 16.2% | 4.6억 81% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.17 | 19층 | 5.8억 |
| 2026.08.29 | 16층 | 5.54억 |
| 2026.08.10 | 2층 | 5.93억 |
| 2026.08.01 | 13층 | 5.25억 |
| 2026.07.31 | 2층 | 5.5억 |
| 2026.07.25 | 12층 | 5.4억 |
| 2026.07.06 | 7층 | 5.6억 |
| 2026.06.23 | 15층 | 5.4억 |
| 2026.06.20 | 2층 | 4.79억 |
| 2026.06.11 | 11층 | 4.99억 |
📋 단지 요약
- 💸 벽산 전용 84㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 5.42억이에요(신고 10건). 2년간 32건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 😑 벽산 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 2월 6.44억(3개월 이동평균)에서 지금 5.42억, 15.8% 빠졌어요. 이 정도면 '눈 감고 홀딩' 구간. 그때 샀다면 1.02억 증발 😇
- 🎢 벽산 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 7.9% 상승, 6개월 6.2% 상승, 1년 2.1% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '완만한 오르막' ⛰️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 벽산 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 4.25억(4건), 전세가율 78%. 갭은 1.17억이에요.
- 📍 벽산, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 서울 금천구 시흥동, 2000년식(올해 27년 차)이에요. 도로명은 금하로.
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