영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준방배그랑자이
서울 서초구 방배동 · 2021년식
최근 6개월 평균
38.5억
전고점 (2025.10)
40억
전고점 대비 · 숨고르기
▼ 3.7%
전세 평균 (6개월 · 2건)
18.7억
전세가율
49%
갭 (매매 − 전세)
19.8억
😇 전고점(2025.10)에 샀다면 지금 -1.5억 증발
서울 서초구 방배동 방배그랑자이 전용 112㎡는 2025년 10월 전고점 40억에서 최근 실거래 38.5억으로 전고점 대비 3.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 3건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 38.5억 | 1건 |
| 2026.02 | 38.5억 | 1건 |
| 2025.10 | 40억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2025년 10월2026년 8월
2025년 10월에 40억에 샀다면, 10개월 뒤인 지금은 38.5억
-1.5억 (-3.7%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 3층 | 38.5억 |
| 2026.02.21 | 18층 | 38.5억 |
| 2025.10.31 | 19층 | 40억 |