영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준방배그랑자이
서울 서초구 방배동 · 2021년식
최근 6개월 평균
32.7억
전고점 (2026.02)
34.1억
전고점 대비 · 무난무난
▼ 4.2%
전세 평균 (6개월 · 7건)
14.1억
전세가율
43%
갭 (매매 − 전세)
18.6억
😇 전고점(2026.02)에 샀다면 지금 -1.44억 증발
서울 서초구 방배동 방배그랑자이 전용 84㎡는 2026년 02월 전고점 34.1억에서 최근 실거래 32.7억으로 전고점 대비 4.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 26건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.04 | 32.7억 | 4건 |
| 2026.02 | 34.5억 | 1건 |
| 2026.01 | 34억 | 3건 |
| 2025.11 | 33.3억 | 2건 |
| 2025.08 | 31.5억 | 1건 |
| 2025.07 | 33억 | 3건 |
| 2025.06 | 30.8억 | 2건 |
| 2025.05 | 30.3억 | 1건 |
| 2025.03 | 30.3억 | 5건 |
| 2025.02 | 30.5억 | 1건 |
| 2025.01 | 29.5억 | 1건 |
| 2024.12 | 29.8억 | 1건 |
| 2024.10 | 29.3억 | 1건 |
| 2024.07 | 27.6억 | 3건 |
| 2024.06 | 26억 | 1건 |
| 2024.05 | 26억 | 1건 |
| 2023.09 | 24억 | 1건 |
| 2023.06 | 28억 | 1건 |
| 2023.02 | 25.3억 | 1건 |
| 2022.06 | 29.5억 | 1건 |
| 2022.04 | 26.1억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2022년 4월2026년 4월
2022년 4월에 26.1억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 4년 뒤인 지금은 32.7억
+6.54억 (+25.0%)
🎵 콧노래 나오는 구간
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 18층 | 31.4억 |
| 2026.04.27 | 9층 | 31.8억 |
| 2026.04.14 | 3층 | 33.3억 |
| 2026.04.04 | 13층 | 34.3억 |
| 2026.02.04 | 18층 | 34.5억 |
| 2026.01.17 | 10층 | 34억 |
| 2026.01.17 | 19층 | 34억 |
| 2026.01.09 | 14층 | 34억 |
| 2025.11.10 | 8층 | 34억 |
| 2025.11.07 | 3층 | 32.5억 |