영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준

방배그랑자이

서울 서초구 방배동 · 2021년식
최근 6개월 평균
32.7억
전고점 (2026.02)
34.1억
전고점 대비 · 무난무난
▼ 4.2%
전세 평균 (6개월 · 7건)
14.1억
전세가율
43%
갭 (매매 − 전세)
18.6억
😇 전고점(2026.02)에 샀다면 지금 -1.44억 증발
3개월 -6개월 3.4% · 비 내리는 중1년 8.3%👀 서울 서초구 영끌지수 45

서울 서초구 방배동 방배그랑자이 전용 84㎡는 2026년 02월 전고점 34.1억에서 최근 실거래 32.7억으로 전고점 대비 4.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 26건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

13억23억33억2022.042024.062026.09전세 14억전고점 34.5억최근 32.7억거래량
표로 보기
평균가거래
2026.0432.7억4
2026.0234.5억1
2026.0134억3
2025.1133.3억2
2025.0831.5억1
2025.0733억3
2025.0630.8억2
2025.0530.3억1
2025.0330.3억5
2025.0230.5억1
2025.0129.5억1
2024.1229.8억1
2024.1029.3억1
2024.0727.6억3
2024.0626억1
2024.0526억1
2023.0924억1
2023.0628억1
2023.0225.3억1
2022.0629.5억1
2022.0426.1억2

🧮 그때 샀다면 계산기

2022년 4월2026년 4월
2022년 4월26.1억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 4년 뒤인 지금은 32.7억
+6.54억 (+25.0%)
🎵 콧노래 나오는 구간
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일거래가
2026.04.3018층31.4억
2026.04.279층31.8억
2026.04.143층33.3억
2026.04.0413층34.3억
2026.02.0418층34.5억
2026.01.1710층34억
2026.01.1719층34억
2026.01.0914층34억
2025.11.108층34억
2025.11.073층32.5억

📋 단지 요약 · 궁금한 것만 콕

💸 방배그랑자이 전용 84㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 32.7억이에요(신고 4건). 2년간 26건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
😌 방배그랑자이 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2026년 2월 34.1억(3개월 이동평균)에서 지금 32.7억, 4.2% 빠졌어요. 이 정도면 '무난무난' 구간. 그때 샀다면 1.44억 증발 😇
🎢 방배그랑자이 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?
6개월 3.4% 하락, 1년 8.3% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '비 내리는 중' ☔. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 방배그랑자이 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 14.1억(7건), 전세가율 43%. 갭은 18.6억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
📍 방배그랑자이, 어디 있고 몇 년식이에요?
서울 서초구 방배동, 2021년식(올해 6년 차)이에요. 도로명은 방배로.
📉내가 산 주식·코인은 멀쩡한가요?물렸 바로가기