영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준충무대로봄여름가을겨울
부산 서구 남부민동 · 2020년식
최근 6개월 평균
3.47억
전고점 (2021.03)
3.74억
전고점 대비 · 조정 중
▼ 7.3%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.5억
전세가율
72%
갭 (매매 − 전세)
0.97억
😇 전고점(2021.03)에 샀다면 지금 -0.27억 증발
부산 서구 남부민동 충무대로봄여름가을겨울 전용 79㎡는 2021년 03월 전고점 3.74억에서 최근 실거래 3.47억으로 전고점 대비 7.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 13건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3.5억 | 1건 |
| 2026.07 | 3.1억 | 1건 |
| 2026.04 | 3.8억 | 1건 |
| 2026.03 | 3억 | 1건 |
| 2026.02 | 3.2억 | 2건 |
| 2026.01 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.12 | 3.1억 | 1건 |
| 2025.11 | 3억 | 1건 |
| 2025.10 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.08 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.04 | 3.4억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.3억 | 1건 |
| 2024.08 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.06 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.01 | 3.3억 | 1건 |
| 2023.07 | 3.5억 | 1건 |
| 2023.04 | 3.9억 | 1건 |
| 2022.12 | 3억 | 1건 |
| 2022.06 | 3.6억 | 2건 |
| 2022.05 | 3.9억 | 1건 |
| 2022.04 | 3.3억 | 1건 |
| 2021.10 | 3.6억 | 2건 |
| 2021.06 | 3.7억 | 1건 |
| 2021.05 | 3.4억 | 1건 |
| 2021.03 | 3.6억 | 1건 |
| 2021.02 | 3.8억 | 1건 |
| 2020.11 | 3.7억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2020년 11월2026년 8월
2020년 11월에 3.7억에 샀다면, 5년 9개월 뒤인 지금은 3.47억
-0.23억 (-6.3%)
😇 없었던 돈이라 생각하자
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 15층 | 3.5억 |
| 2026.07.10 | 9층 | 3.1억 |
| 2026.04.24 | 20층 | 3.8억 |
| 2026.03.25 | 5층 | 3.02억 |
| 2026.02.09 | 10층 | 3.18억 |
| 2026.02.08 | 15층 | 3.25억 |
| 2026.01.22 | 19층 | 3.5억 |
| 2025.12.19 | 9층 | 3.1억 |
| 2025.11.21 | 2층 | 2.98억 |
| 2025.10.22 | 14층 | 3.2억 |