영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준서면3차봄여름가을겨울
부산 부산진구 범천동 · 2020년식
최근 6개월 평균
2.95억
전고점 (2020.11)
3.13억
전고점 대비 · 완만한 내리막
▼ 5.7%
전세 평균 (6개월 · 2건)
2.55억
전세가율
87%
갭 (매매 − 전세)
0.4억
😇 전고점(2020.11)에 샀다면 지금 -0.18억 증발
부산 부산진구 범천동 서면3차봄여름가을겨울 전용 49㎡는 2020년 11월 전고점 3.13억에서 최근 실거래 2.95억으로 전고점 대비 5.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 12건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3억 | 1건 |
| 2026.07 | 3억 | 1건 |
| 2026.04 | 2.9억 | 2건 |
| 2025.12 | 2.9억 | 2건 |
| 2025.11 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.06 | 2.8억 | 1건 |
| 2025.05 | 2.8억 | 2건 |
| 2025.03 | 2.9억 | 2건 |
| 2024.09 | 2.9억 | 1건 |
| 2024.08 | 2.9억 | 1건 |
| 2024.07 | 2.8억 | 3건 |
| 2024.06 | 2.8억 | 3건 |
| 2024.05 | 2.8억 | 1건 |
| 2024.01 | 2.9억 | 1건 |
| 2023.09 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.08 | 2.9억 | 2건 |
| 2023.06 | 2.9억 | 1건 |
| 2023.04 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.02 | 2.8억 | 3건 |
| 2020.11 | 3.1억 | 2건 |
| 2020.08 | 2.7억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2020년 8월2026년 8월
2020년 8월에 2.73억에 샀다면, 6년 뒤인 지금은 2.95억
+0.21억 (+7.8%)
✅ 플러스면 됐다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 24층 | 2.98억 |
| 2026.07.16 | 16층 | 2.98억 |
| 2026.04.07 | 21층 | 2.93억 |
| 2026.04.04 | 11층 | 2.9억 |
| 2025.12.22 | 33층 | 2.98억 |
| 2025.12.11 | 13층 | 2.8억 |
| 2025.11.21 | 36층 | 2.89억 |
| 2025.06.02 | 22층 | 2.8억 |
| 2025.05.30 | 24층 | 2.8억 |
| 2025.05.24 | 9층 | 2.73억 |