영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준서면3차봄여름가을겨울
부산 부산진구 범천동 · 2020년식
최근 6개월 평균
3.46억
전고점 (2026.01)
3.92억
전고점 대비 · 급매 등장
▼ 11.7%
전세 평균 (6개월 · 2건)
3.2억
전세가율
93%
갭 (매매 − 전세)
0.26억
😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -0.46억 증발
🫙 전세가율 93% — 매매가와 전세가의 갭이 0.26억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 부산진구 범천동 서면3차봄여름가을겨울 전용 64㎡는 2026년 01월 전고점 3.92억에서 최근 실거래 3.46억으로 전고점 대비 11.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 20건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 2.7억 | 1건 |
| 2026.06 | 3.6억 | 2건 |
| 2026.04 | 4억 | 1건 |
| 2026.01 | 4억 | 4건 |
| 2025.12 | 3.9억 | 3건 |
| 2025.11 | 3.9억 | 2건 |
| 2025.09 | 3.8억 | 1건 |
| 2025.04 | 3.8억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.6억 | 2건 |
| 2025.02 | 3.8억 | 1건 |
| 2024.10 | 3.8억 | 2건 |
| 2024.07 | 3.7억 | 1건 |
| 2024.03 | 3.7억 | 1건 |
| 2023.09 | 3.5억 | 1건 |
| 2023.04 | 3.7억 | 1건 |
| 2022.03 | 4.6억 | 1건 |
| 2021.12 | 4.6억 | 1건 |
| 2020.12 | 4억 | 1건 |
| 2020.11 | 3.6억 | 1건 |
| 2020.10 | 3.7억 | 1건 |
| 2020.09 | 3.5억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2020년 9월2026년 9월
2020년 9월에 3.45억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 6년 뒤인 지금은 3.46억
+0.01억 (+0.2%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 6층 | 2.7억 |
| 2026.06.23 | 3층 | 3.28억 |
| 2026.06.08 | 23층 | 3.9억 |
| 2026.04.21 | 16층 | 3.95억 |
| 2026.01.24 | 21층 | 3.97억 |
| 2026.01.18 | 33층 | 3.98억 |
| 2026.01.13 | 4층 | 3.9억 |
| 2026.01.10 | 8층 | 4.0억 |
| 2025.12.30 | 33층 | 3.75억 |
| 2025.12.11 | 19층 | 3.95억 |