영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준백양디이스트(2단지)
부산 북구 만덕동 · 2015년식
최근 6개월 평균
2.71억
전고점 (2021.10)
3.25억
전고점 대비 · 단단히 물렸다
▼ 16.8%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.5억
전세가율
92%
갭 (매매 − 전세)
0.21억
😇 전고점(2021.10)에 샀다면 지금 -0.55억 증발
🫙 전세가율 92% — 매매가와 전세가의 갭이 0.21억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 북구 만덕동 백양디이스트(2단지) 전용 70㎡는 2021년 10월 전고점 3.25억에서 최근 실거래 2.71억으로 전고점 대비 16.8% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 10건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 2.6억 | 1건 |
| 2026.08 | 2.8억 | 1건 |
| 2026.04 | 2.6억 | 1건 |
| 2026.03 | 2.6억 | 2건 |
| 2026.01 | 2.7억 | 2건 |
| 2025.10 | 2.5억 | 1건 |
| 2025.02 | 2.7억 | 1건 |
| 2024.10 | 2.8억 | 1건 |
| 2024.05 | 2.4억 | 1건 |
| 2024.01 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.12 | 2.6억 | 1건 |
| 2023.11 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.07 | 2.6억 | 2건 |
| 2023.02 | 2.7억 | 1건 |
| 2022.12 | 2.7억 | 1건 |
| 2022.11 | 2.5억 | 1건 |
| 2022.08 | 3.2억 | 1건 |
| 2021.10 | 3.2억 | 1건 |
| 2021.08 | 3.3억 | 1건 |
| 2021.05 | 3억 | 1건 |
| 2021.04 | 2.9억 | 1건 |
| 2021.02 | 3억 | 1건 |
| 2020.11 | 2.4억 | 1건 |
| 2020.05 | 2.4억 | 1건 |
| 2020.03 | 2.5억 | 2건 |
| 2019.12 | 2.5억 | 9건 |
| 2019.10 | 3억 | 1건 |
| 2019.09 | 2.3억 | 1건 |
| 2019.04 | 2.5억 | 1건 |
| 2018.05 | 2.5억 | 1건 |
| 2016.11 | 2.5억 | 2건 |
| 2016.10 | 2.6억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 9월
2016년 10월에 2.63억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 9년 11개월 뒤인 지금은 2.71억
+0.08억 (+3.1%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 7층 | 2.65억 |
| 2026.08.19 | 18층 | 2.83억 |
| 2026.04.22 | 14층 | 2.64억 |
| 2026.03.22 | 15층 | 2.5억 |
| 2026.03.02 | 10층 | 2.64억 |
| 2026.01.28 | 5층 | 2.64억 |
| 2026.01.17 | 21층 | 2.75억 |
| 2025.10.18 | 2층 | 2.51억 |
| 2025.02.08 | 22층 | 2.7억 |
| 2024.10.21 | 8층 | 2.8억 |