부산 북구

📋 지역 요약

🤔 부산 북구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 36점(100점 만점), '관망각' 구간이에요. '더 떨어지면 사야지'. 최근 3개월 가격은 1.0% 하락. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 부산 북구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 214곳(평형 599개) 평균으로 전고점보다 10.8% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 55%. 동네 절반이 물렸어요 🩸

🏆 부산 북구 국민 단지는 어디예요?

화명롯데캐슬카이저 — 2년간 1,661건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 한성(전고점 대비 61.8% 하락, '눈물의 계곡'). 화명롯데캐슬카이저 보러 가기 →

🫙 부산 북구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 76.7%예요(최근 6개월 전세 131건 가중).

📊 부산 북구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 31,447건, 단지 214곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 32% 줄었어요.