영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-19 기준

⚖️ 부산 북구

매물은 있는데 손이 안 감
41 /100
영끌지수 · 저울질
3개월 가격 ▼ 0.5% · 거래량 -27% · 추적 단지 402곳
물림률 (전고점 -7%↓ 단지)
56%
평균 전고점 대비
▼ 10.8%
평균 전세가율
77.2%
24개월 거래
32,187건
🏆 최다 거래는 백양디이스트(1단지) — 이 동네의 국민 단지

부산 북구의 영끌지수는 100점 만점에 41점(저울질)입니다. 추적 단지 402곳 기준으로 평균적으로 전고점 대비 10.8% 낮고, 전고점 대비 7% 이상 하락한 '물린' 단지 비율은 56%입니다. 최근 24개월 신고 거래는 총 32,187건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

단지별 전고점 대비

1
한성😭 눈물의 계곡
덕천동 · 전용 42㎡ · 전세가율 68%
0.73억
▼ 60.7%
전고점 대비
2
화명그린파크맨션📦 계좌 봉인
화명동 · 전용 43㎡
1.64억
▼ 59.1%
전고점 대비
3
만덕대진🧘 존버 외길
만덕동 · 전용 48㎡
1.15억
▼ 58.0%
전고점 대비
4
만덕대진🏷️ 반값각
만덕동 · 전용 47㎡
1.1억
▼ 56.9%
전고점 대비
5
대진🫁 산소호흡기
구포동 · 전용 51㎡ · 전세가율 90%
0.82억
▼ 56.9%
전고점 대비
6
만덕대진😱 나락
만덕동 · 전용 55㎡ · 전세가율 32%
1.25억
▼ 56.9%
전고점 대비
7
화명그린파크맨션🛡️ 시즈모드
화명동 · 전용 50㎡
1.85억
▼ 56.1%
전고점 대비
8
우신🌊 심연
화명동 · 전용 57㎡ · 전세가율 50%
1.8억
▼ 51.8%
전고점 대비
9
구포대성아파트💀 심해
구포동 · 전용 47㎡
1.06억
▼ 50.7%
전고점 대비
10
구포대성아파트🎲 묻고 더블로
구포동 · 전용 55㎡ · 전세가율 60%
1.17억
▼ 47.9%
전고점 대비
11
삼성🛡️ 시즈모드
만덕동 · 전용 57㎡ · 전세가율 90%
1.45억
▼ 46.6%
전고점 대비
12
덕천주공1💀 심해
덕천동 · 전용 41㎡ · 전세가율 82%
0.81억
▼ 45.4%
전고점 대비
13
부국2🔒 손절 불가
덕천동 · 전용 78㎡
2.3억
▼ 44.8%
전고점 대비
14
한성📦 계좌 봉인
덕천동 · 전용 41㎡ · 전세가율 63%
0.79억
▼ 44.3%
전고점 대비
15
덕천주공1🏷️ 반값각
덕천동 · 전용 44㎡ · 전세가율 86%
0.86억
▼ 44.0%
전고점 대비
16
신도🕳️ 지하실 발견
덕천동 · 전용 48㎡ · 전세가율 65%
1.24억
▼ 42.7%
전고점 대비
17
삼성📦 계좌 봉인
만덕동 · 전용 68㎡
1.89억
▼ 40.6%
전고점 대비
18
우신⛏️ 바닥 밑 바닥
화명동 · 전용 49㎡ · 전세가율 39%
2.03억
▼ 40.5%
전고점 대비
19
부원🕳️ 지하실 발견
덕천동 · 전용 75㎡
0.7억
▼ 40.2%
전고점 대비
20
금곡3단지주공⛏️ 바닥 밑 바닥
금곡동 · 전용 41㎡ · 전세가율 107%
0.56억
▼ 39.9%
전고점 대비
21
기비골마을🎲 묻고 더블로
덕천동 · 전용 55㎡ · 전세가율 100%
1.13억
▼ 39.2%
전고점 대비
22
벽산그린필드🩸 비명횡사
구포동 · 전용 84㎡
0.95억
▼ 38.7%
전고점 대비
23
덕천주공1🧘 존버 외길
덕천동 · 전용 36㎡
0.84억
▼ 38.7%
전고점 대비
24
레지던스라움🏷️ 반값각
화명동 · 전용 28㎡
0.8억
▼ 37.5%
전고점 대비
25
덕천주공1🗿 전설의 고점
덕천동 · 전용 49㎡ · 전세가율 82%
1.1억
▼ 37.3%
전고점 대비
26
한성맨션1동~3동📦 계좌 봉인
덕천동 · 전용 52㎡
1.23억
▼ 36.9%
전고점 대비
27
신진2차🩸 비명횡사
구포동 · 전용 57㎡
0.6억
▼ 36.9%
전고점 대비
28
한성맨션1동~3동😭 눈물의 계곡
덕천동 · 전용 44㎡ · 전세가율 86%
1.05억
▼ 36.7%
전고점 대비
29
덕천주공1🔒 손절 불가
덕천동 · 전용 38㎡ · 전세가율 76%
0.92억
▼ 36.1%
전고점 대비
30
그린코아🗿 전설의 고점
만덕동 · 전용 84㎡ · 전세가율 95%
1.52억
▼ 35.7%
전고점 대비
31
럭키💀 심해
만덕동 · 전용 79㎡ · 전세가율 86%
1.41억
▼ 35.6%
전고점 대비
32
금곡3단지주공🫁 산소호흡기
금곡동 · 전용 49㎡ · 전세가율 102%
0.83억
▼ 35.5%
전고점 대비
33
화명그린파크맨션🌊 심연
화명동 · 전용 45㎡
1.75억
▼ 35.5%
전고점 대비
34
곡산주택🫁 산소호흡기
구포동 · 전용 84㎡
0.87억
▼ 34.3%
전고점 대비
35
아덴펜트하우스🌊 심연
화명동 · 전용 23㎡
1.49억
▼ 33.6%
전고점 대비
36
백조그린타운🫁 산소호흡기
구포동 · 전용 58㎡
0.7억
▼ 33.6%
전고점 대비
37
기비골마을⛏️ 바닥 밑 바닥
덕천동 · 전용 44㎡ · 전세가율 91%
1.07억
▼ 33.5%
전고점 대비
38
구포현대🗿 전설의 고점
구포동 · 전용 61㎡ · 전세가율 95%
1.52억
▼ 33.0%
전고점 대비
39
삼경장미🗿 전설의 고점
구포동 · 전용 59㎡
0.76억
▼ 32.6%
전고점 대비
40
동원맨션🎲 묻고 더블로
만덕동 · 전용 63㎡ · 전세가율 83%
1.2억
▼ 31.8%
전고점 대비
41
상록한신휴플러스🛡️ 시즈모드
만덕동 · 전용 84㎡ · 전세가율 89%
2.03억
▼ 31.4%
전고점 대비
42
엘가🔒 손절 불가
화명동 · 전용 26㎡
1.0억
▼ 31.0%
전고점 대비
43
코오롱하늘채1차🛡️ 시즈모드
화명동 · 전용 147㎡
5.0억
▼ 31.0%
전고점 대비
44
벽산그린필드💀 심해
구포동 · 전용 77㎡
0.95억
▼ 30.8%
전고점 대비
45
신도😱 나락
덕천동 · 전용 49㎡
1.41억
▼ 30.6%
전고점 대비
46
금곡8단지주공🫁 산소호흡기
금곡동 · 전용 42㎡ · 전세가율 91%
0.66억
▼ 30.6%
전고점 대비
47
금곡9단지주공📦 계좌 봉인
금곡동 · 전용 39㎡ · 전세가율 90%
0.66억
▼ 30.4%
전고점 대비
48
금곡5단지주공📦 계좌 봉인
금곡동 · 전용 41㎡ · 전세가율 86%
0.83억
▼ 30.3%
전고점 대비
49
벽산그린필드2차😭 눈물의 계곡
구포동 · 전용 84㎡
1.07억
▼ 30.2%
전고점 대비
50
벽산그린타운🏷️ 반값각
구포동 · 전용 59㎡ · 전세가율 69%
0.83억
▼ 30.0%
전고점 대비
51
롯데🕳️ 지하실 발견
덕천동 · 전용 59㎡
1.5억
▼ 29.9%
전고점 대비
52
구포현대🩸 비명횡사
구포동 · 전용 84㎡ · 전세가율 76%
2.32억
▼ 29.7%
전고점 대비
53
엘가😱 나락
화명동 · 전용 32㎡
1.08억
▼ 29.2%
전고점 대비
54
유림(1차)🩸 비명횡사
금곡동 · 전용 59㎡
1.02억
▼ 29.0%
전고점 대비
55
럭키🌊 심연
만덕동 · 전용 84㎡ · 전세가율 85%
1.46억
▼ 29.0%
전고점 대비
56
더 래디언트 금정산🧘 존버 외길
만덕동 · 전용 84㎡ · 전세가율 73%
4.26억
▼ 28.7%
전고점 대비
57
금곡8단지주공🌊 심연
금곡동 · 전용 48㎡
0.99억
▼ 28.3%
전고점 대비
58
율리역벽산블루밍1단지🩸 비명횡사
금곡동 · 전용 84㎡ · 전세가율 81%
3.74억
▼ 28.0%
전고점 대비
59
럭키2🗿 전설의 고점
만덕동 · 전용 84㎡ · 전세가율 80%
1.93억
▼ 27.7%
전고점 대비
60
금곡6단지주공🎲 묻고 더블로
금곡동 · 전용 48㎡ · 전세가율 93%
0.98억
▼ 27.6%
전고점 대비