영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준포레나부산덕천3차
부산 북구 덕천동 · 2025년식
마지막 실거래 (2025.11)
4.45억
전고점 (2025.11)
4.57억
전고점 대비 · 소폭 조정
▼ 2.7%
전세 평균 (6개월 · 14건)
3.1억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
1.35억
😇 전고점(2025.11)에 샀다면 지금 -0.12억 증발
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천3차 전용 59㎡는 2025년 11월 전고점 4.57억에서 최근 실거래 4.45억으로 전고점 대비 2.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 3건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.11 | 4.9억 | 1건 |
| 2025.09 | 4.2억 | 1건 |
| 2025.05 | 4.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2025년 5월2025년 11월
2025년 5월에 4.2억에 샀다면, 6개월 뒤인 마지막 실거래(2025.11)는 4.45억
+0.25억 (+5.9%)
✅ 플러스면 됐다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2025.11.23 | 22층 | 4.95억 |
| 2025.09.06 | 9층 | 4.2억 |
| 2025.05.23 | 12층 | 4.2억 |